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낡은 주택 헐어버린 나대지 양도하려는데
Q. 김상규 씨(48)는 2000년 10월 16일 주택(대지 200㎡, 건물 135㎡)을 취득해 거주하다가 2006년 7월 10일 건물을 철거하고 다시 짓기 위해 신축허가를 받았다. 그러나 아직 착공을 하지 않아 현재 나대지 상태다. 김씨는 건축자금이 부..
작성일자: 2008-07-18 조회: 11857 추천: 12 
3주택자, 새로 산 집으로 이사하려는데 양도세는?
Q. 이보석 씨(51)는 1986년 매입한 서울 아파트(공시가격 2억6200만원)에 살고 있는데 지난 3월에 매입한 서울 시내 단독주택(공시가격 1억9300만원)으로 이사를 하려고 한다. 이씨는 1985년까지 살다가 팔지 않고 임대하고 있는 경기도 ..
작성일자: 2008-07-16 조회: 9318 추천: 9 
동유럽 펀드가 위험하다는데..
Q. 기사에 보니 동유럽이 위험하다는 경고의메세지가 있던데 현재는 5프로의 수익을 보고있는상태입니다. 다른 중국및 인도펀드가 워낙 수익률이 마이너스라 이것이라도 건지고 싶은데 환매하는게 나을까요??현재..
작성일자: 2008-06-20 조회: 4515 추천: 11 
종부세 피하려 친척 명의로 등기하려는데
Q. 공동주택 공시가격이 9억원(전용면적 120㎡)인 아파트에 살고 있는 김규상 씨(45)는 서울 근교 신도시 아파트를 하나 더 사려고 한다. 김씨는 자기 명의로 아파트를 사면 2주택자가 돼 양도세 부담이 중과되고 매년 종합부동산세를 부..
작성일자: 2008-06-13 조회: 5161 추천: 11 
오피스텔 분양받은후 주택용도로 임대하면
걱정이다. A> 분양받은 오피스텔을 사무실로 임대하면 부가가치세가 과세되는 부동산임대사업자이므로 사업자등록을 하고 부가가치세를 신고ㆍ납부해야 한다. 임대가 시작되기 전이라도 사업자등록을 하고 부가가치세를 신고하면 분양 취득과..
작성일자: 2008-05-30 조회: 4742 추천: 10 
편입 2년내 양도하면 중과세 면해
竄嗤 말한다. 농지는 농업인만이 취득할 수 있는데 예외적으로 주말ㆍ체험 영농농지는 비농업인도 취득할 수 있다. 주말농지로 이용하다 농지상태로 양도하면 양도소득세를 중과세하는 비사업용 토지로 보지 않는다. 그러나 농지취득자격..
작성일자: 2008-05-16 조회: 2785 추천: 2 
입주권도 주택 간주…집 팔때 양도세 중과
입주권으로 전환된 경우 입주권도 1가구 1주택 비과세 대상인지를 판단할 때 주택 수 계산에 포함하고 있다. 즉 주택 1채와 입주권 1개를 소유하면 2주택자로 간주되는 것이다. 이 규정은 2006년 1월 1일 이후 재개발ㆍ재건축 사업의 관리처..
작성일자: 2008-05-09 조회: 2492 추천: 3 
지방아파트 기준시가 3억이하 중과세 면해
고 있다. 주택을 거주목적이 아니고 투기수단으로 이용하는 것을 막기 위해 1가구 2주택자가 주택을 양도할 때는 양도차익에서 장기보유특별공제를 하지 않고 양도소득금액을 계산하고 세율은 50%로 중과세한다. 1가구 3주택자면 60%로 중과세..
작성일자: 2008-05-02 조회: 3302 추천: 3 
40대 차딜러의 재테크 조언
Q. 40세의 자동차영업대리점 직원입니다. 솔직히 그래도 연봉으로 따지면 8,000이상인데 비해 저축이 없고 새는 돈이 많다고 할까요..1년반정도만 해도 매월 보험료료가 80~90이상 나가던..
작성일자: 2008-04-25 조회: 4512 추천: 7 
고향에 집 한채 장만해 2주택 됐는데
Q. 서울에 주택 1채를 보유하고 있는 이문상 씨(57)는 2006년 7월 고향인 면소재지 지역 소규모 농촌 주택을 6000만원(기준시가 5000만원)에 샀다. 올해 안에 서울 주택을 팔고 다른 아파트로 이사하려고..
작성일자: 2008-04-18 조회: 3216 추천: 0 
   
 
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