부동산 Q&A

제목 전국 최대규모 복합문화시설(상가,오피스,오피스텔)분양 조회 274
작성자 wnsah987 작성일 2019-09-04 추천 30
상담문의:032-205-5371<전화주시면 자료같이 드리겠습니다.

시대가 흐르면서 기존의 아파트형공장에서 벗어나 이제는 주변과 함께할 수 있는 첨단 복합타운으로 변신하고 있습니다.
제조형 공장부터 사무실, 그리고 숙박시설 상업시설문화시설까지 모든것을 한번에 원스톱으로 해결할 수 있는 부평 u1센터!인천의 가치를 끌어올릴 수 있는 대형 지식산업센터임에 틀림없습니다.
너무나도 찾기쉬운 위치에 있는 부평u1센터 경인고속도로 부평ic에서 약 5분이내 거리이며인천지하철1호선 갈산역 도보 5분거리에 위치하고 있습니다.
이제는 지식산업센터도 입지가 중요한 시대로 접어들었습니다.
산업단지 안에 위치하면서 대중교통으로는 접근하기 힘들었던 시절은 잊으십시요.
이제는 편리하게 지하철을 이용하면서 출퇴근을 할 수 있고 고속도로와 인접하여방문하기에도 너무 수월한 입지입니다.
인천테크노밸리 u1센터는 지역의 명소가 될 초대형 복합단지로서 영화관을 비롯하여다양한 맛집과 상업시설이 들어설 예정입니다.
건물 내 상주인원만 해도 약 1만3천명이상 주변 아파트단지와 상업시설과의 연계로15만명의 수요가 예상되고 있습니다.
롯데시네마 년간 100만명 유입 예상 되고해당 지역이 점점 노후되고 있는 가운데 이러한 초대형 복합단지가 들어서게 되면집객력이 더욱 높아져 주변상권까지 덩달아 살아나면서 지역개발에 큰 도움이 됩니다.
이러한 부평 u1센터에 관심을 가져보시기 바라겠습니다.
현재 인천은 GTX-B 라인이 들어설 예정으로 송도국제도시 ~ 마석까지 빠르게 이동할 수 있는 고속지하철사업을 추진중입니다.
다가오는 2022년 착공을 목표로 하고 있으며 사업이 진행되면 서울까지 20분이면 도달할 수 있는 첨단 교통시설을 이용할 수 있어그 라인에 속해있는 부평 u1센터에는 큰 호재로 평가받고 있습니다.
대지면적 약 10,596.63평준공업지역/상대보호구역/과밀억제권역 폐기물설치제한지역에지하1층에서 지상2 3층으로 지식산업센터에는
제조형/오피스형/섹션오피스형/분양창고지원시설에는 근린생활시설/기숙사/영화관 으로 구성되며 건축면적 7,311.13평으로연면적 84,951.08평으로
전국에서 4번째의 규모인 부평지식산업센터U1 이네요지식산업센터 80.55% (68,597평) 근린생활시설 9.68% (8,245평)영화관 2.12% (1,805평) 기숙사 7.64% (6,507평)으로 수요와 공급이 맞아떨어지는 상품컨셉 입니다.
저렴한 분양가격과 편리한 교통환경 직원들의 출퇴근이 편리한 복합 비즈니스 사무공간 취득세 50%감면 재산세 37.5%감면 분양가에 최대 80%이상
대출가능으로 본인부담금 최소화와 다양한 세제혜택과 금융지원을 받을수 있고 수익형 부동산으로 인기최고의 지식산업센터는 상대적으로 저렴한 분양가와 보다 높은 수익률을 창출할수 있는 갈산역 지식산업센터U1 이네요.
인천테크노밸리 u1센터의 자세한 일정이나상담 원하시면 언제든지 대표번호로전화주시면 친절하게 상담 도와드리겠습니다.

경제,산업혁명이 변화되듯이
경제1차:농업,수산업 등
2차:건설업,전기,가스 산업 등
3차:1~2차 산업X 눈에 보이지 않는 서비스를 제공하는 무형의 산업등으로 서비스,통신,금융 등
4차:AI 인공지능 으로 변화되듯이

앞으로 부동산의 흐름도 점차 바뀔것입니다.
과거 주택에서 아파트로 갈아타서 시세차익느낌
일반굴뚝있는공장에서 깔끔하고 다양한 시스템이 도입이된 오피스 건물내에 지어서 근무환경,시세차익 느낌
일반적인 상업시설에서 모든걸 해결했다면 이젠 온라인으로 모든걸 해결되도록 바뀌고있음 상가부분은 이젠 실수요층,배후수요,교통망,업종에 따라 극과극이될것

보통 부동산 경기가 안좋아서 투자를 꺼려하신다고 하는데 지가상승,물가상승은 게속 꾸준히 오릅니다....
그리고 부동산 경기가 좋을경우에는 그 흐름이 더 빠르구요~
더군다나 금리가 하락한다는 것은 향후 경제성장률이 점차 낮을거라는걸 예고하는거구요.
왜냐하면 과거에 10%~20%금리 일때는 최고조로 경제성장률이 높았습니다..
그러니 눈치빠르신 분들은 이미 많이 투자를 하고 계신데요 사장님도 시간내셔서 퇴근후에라도 오셔서 좋은물건 한번 보시러 오세요
다들 퇴근하시고 많이들 찾아오신다 한번 방문해보시고 자산을 지키시거나 늘리시려면 현금을 보유하고 있는게 아니라
이러한 부동산 경기속에 여러가지 투자처를 알아보시고 입지좋은곳에 저렴한 가격에 투자를 하셔야 자산을 지키는 것이고 늘릴수 있는것이다.


대지면적 10800평 연면적 8만5천명 건페율 법정70% 69.9% 용적률 법정480% 479% 나머지는 공개공지



초기투자금 브리핑 평균 1200만원~ 평당 490~
평균1층상가 전용면적 기준 1900~3000사이
평균2층상가 전용면적 기준 1100~
평균 오피스텔 900~
평균 오피스(업무,제조)500~

상담문의:032-205-5371<전화주시면 자료같이 드리겠습니다.

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