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추가 질문입니다........[Re::잘 알고계십니다. ] |
조회 |
7888 |
| 작성자 |
koolhaas0912 |
작성일 |
2012-03-05 |
추천 |
1457 |
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부동산 소재지 구청에 문의한 결과, 현재까지 국토해양부로부터 정확한 지침서를 받은게 없다고 하며, 4월중으로 국토해양부장관 명의로 지침이 나올것 같다는 내용입니다.여기서 추가 질문이 있어 문의 드립니다.신규분양주택(오피스텔 포함)의 경우 통상 공시지가가 분양가가 된다고 하는데요.. 공시지가신고시 실거래가격을 신고액으로 하여 공시지가가 된다는 설명을 들었습니다. 이때 실거래가격은 부가세를 제외하게 되는것이 맞는것인지요? 6억원을 기준으로 임대사업자등록 가능여부와 맞물려 부가세 포함여부도 정확히 어떻게 계산되는 것인지요?답변 부탁드립니다.감사합니다.[원본글 내용]-------------------------------------------------------안녕하세요?정부가 지난해 8·18대책을 통해 임대사업자로 등록한 다주택자에게 양도소득세와 취득세 감면 등 세제혜택을 줬지만 강남3구(강남·서초·송파)의 경우 주택거래신고지역에 묶여 취득세 감면 대상에서 제외됐습니다. 주무부처인 국토해양부가 이들 지역에 대한 주택거래신고지역 해제를 거부했기 때문입니다. 그리고, 공시지가 기준으로 수도권의 경우 6억 이하일 경우 임대사업자로 등록이 가능합니다 .참고하세요![원본글 내용]-------------------------------------------------------임대사업등록을 하려고 하는데....강남 3구의 투기지역과 6억이상의 고가주택은 해당되지 않는것으로 알고 있는데 맞는지 확인해 주시면 감사하겠습니다.
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