부동산 Q&A

제목 요즘 전세 시장은 크게 변동이 없습니다. 조회 4745
작성자 jupy98 작성일 2011-12-15 추천 1069

요즘 전세 시장은 크게 변동이 없습니다. 지역에 따라 조금 차이는 있겠지만 잠실일대는 전세 수요가 많지 않아 2011년 가을 시세보다 많이 빠진 상태입니다.



청약 예금 가점 59점으로 위례신도시 당첨확률 ? 아무도 모릅니다만 가능성은 희박합니다.


당첨되시려면 해당지역 지역우선제도를 잘 이용해보시는 방법 밖에 없습니다.



오금동 현대아파트 44평 8억 중반에 구입


모든 아파트 구입에 있어서 투자라는 생각은 접으시기 바랍니다. 실거주 차원에서 편하냐 편하지 않느냐를 고민해보세요. 요즘 중대형 평수가 힘을 못 쓰고 특히 강남 서초에 비해 기업이라든지 법원이라든지 학군에서 상대적으로 밀리는 송파에서는 특히나 중대형을 피하시는게 좋습니다. 다만 2015년 말 롯데123층이 들어서면서 여러 기업들이 들어오면서 수요가 늘어 대형평수도 어느정도 회복을 할 수 있겠지만 오금동까지는 그 여파가 미비하다고 보여집니다.


8억중반이 모두 현금이라면 잠실주공5단지를 고민해보시기 바랍니다.


이왕 거주&보유를 생각하신다면 추후 가격 상승을 할 수 있는 잠실주공5단지를 구입하시는게 좋을거라 생각됩니다.


아니면 잠실주변 새아파트 엘스,리센츠 트리지움,레이크쪽을 생각해보십시오.


잠실에 재건축 한 아파트는 그당시 발코니 제한이 없어 발코니 폭이 2m가 나와 33평 확장한집은 40평대 사이즈가 나오니 참고 하시기 바랍니다.




[원본글 내용]-------------------------------------------------------
안녕하세요
서울 송파에 살고 있는 40대 후반 가장입니다. 부양가족은 3명이고요
요즘 전세값 상향때문에 고민을 하고 있습니다. 내년 1월 계약만료이고요  1억3천 정도 전세금을 올려달라고 해서 여러가지 생각이 듭니다.
 1. 지금 현재 저는 청약예금 1천만원짜리를 하고 있고요 가점은 59점입니다.
    제가 위례신도시에 당첨될 확률이 얼마나 될까요?
    만약 당청될 확률이 희박하다면 청약예금을 그만둬야 할까요?
 2. 송파 오금동 현대아파트 44평형을 지금 8억 중반에 구입하면     어떻겠습니까?  더 떨어지면 사야할지 투자 시기 좀 알려주십시요     요즘 집값이 많이 떨어지니 사서 가격 폭락이  있을까봐 걱정이 많이     됩니다.   
3. 송파 오금동 현대아파트가 아니더라도 투자가치등 여러면에서     좋은 지역도 추천부탁드립니다.
  

본 게시판에 등록된 전문가의 답변은 전문가 개인의 소견으로써, (주)매경닷컴의 공식적인 견해와는 무관하며, (주)매경닷컴과 답변자인 전문가는 어떠한 법적인 책임이나 권한이 없음을 알려드립니다.