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제목 Re::[이벤트] 양도세관련 질문입니다. 조회 9601
작성자 jsk552 작성일 2009-09-30 추천 1670


[원본글 내용]-------------------------------------------------------


현재 성북구에 아파트를 제 이름으로 가지고 있고 강원도 강릉에 집사람  이름으로 아파트를 분양 받아 내년4월말 경에 이사를 할 예정입니다.
서울 아파트 1억8천만원에 구입을 했고 거주는 5년 이상이 되었습니다.
현 매매가격은 3억 3천만원 그리고 집사람 이름의 아파트는 약 1억 2천정도에 분양을 받았습니다
서울 아파트를 처분하는데 시간이 걸릴것 같아서 처분하기 전에는 1가구 2주택이 되어 양도세가 어떻게 되는지 질문 드립니다.
1.서울 아파트를 1~2년 사이에 처분하면 양도세가 어느정도 나오는지요?
2.1가구 2주택 비과세 기간이 있다고 들었는데 언제까지 인가요?
3.양도세 세율은  어떻게 되고 저의경우 세금은 얼마나 나올까요?
자세하게 설명 부탁드립니다.  감사 합니다.


(답변)
1.강릉 취득하고 그 취득일(잔금청산일)로부터 2년 이내에 서울를 양도하면 일시적 2주택으로 서울 양도소득세는 비과세가 가능합니다.

2.일시적 2주택 비과세
1세대 1주택 보유자가 새로운 주택을 취득하고 그 취득일로부터 2년 이내에
보유주택을 양도하면 양도일 기준으로 비과세 요건 충족시 비과세합니다.

3.강릉 취득하고 2년이 지나면 2주택 보유자로 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세대상이며 세율은 일반세율 6%~35%를 적용하고 장기보유특별공제도 가능합니다.
*주)신화세법연구소 www.shtax.co.kr를 방문하면 상세한 내용 있습니다.



 

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1 [이벤트] 양도세관련 질문입니다. timing25 2009.09.30 11107
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