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제목 Re::나대지 양도세 문의드립니다 조회 11707
작성자 jsk552 작성일 2009-10-12 추천 1900



[원본글 내용]-------------------------------------------------------
지방에25년 전 상속받은 대지 100여평을  소유하고 있는데 만약 매매시 양도세 문의드립니다.
현재 채소밭 및한쪽에는 건축자재 적재용으로 임대하여 년50만원 받고있으나 부과세은 내지 않고 있지요
1. 사업용가 비사업용 의 세율의 차이점은?
2. 세법이 변경되어 한시적으로 중가세가 면제되었다는 것이 맞는지요
3. 지금도 소유기간이 길어도 비사업용으로 중가세 대상이면어떻게하면
    사업용으로 전환할수 있는지요
4. 양도세 계산방법을 예를 들어 설명해 주십시요
5. 그 외 자세한 설명 부탁 드립니다. 답변선생님의 늘건강하시기를 바람니다

(답변)
1,2.사업용은 일반세율 6%~35%를 적용하고 비사업용은 60% 중과세율를
적용하나 비사업용 토지라 하여도 2010.12.31까지 양도할 경우엔 일반세율
를 적용하고 장기보유특별공제는 배제합니다.

3.나대지라 하여 무조건 비사업용 토지는 아니며 무주택자의 나지 또는
하치장,야적장 등으로 일정기간 이상 사용하면 사업용 판단이 가능합니다.

4.양도소득세=[양도가액-취득가액-필요경비-장기보유공제-기본공제250
만원]×세율
*비사업용 토지는 장기보유특별공제 적용 배제
*장기보유특별공제금액=[양도가액-취득가액-필요경비]×30%
*주)신화세법연구소 www.shtax.co.kr를 방문하면 상세한 내용 있습니다.

번호 제목 작성자 작성일 조회
1 나대지 양도세 문의드립니다 kssong48 2009.10.10 11869
2 댓글Re::나대지 양도세 문의드립니다 jsk552 2009.10.12 11706

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