부동산 Q&A

제목 1세대 2주택이 됩니다. 조회 9234
작성자 jupy98 작성일 2011-09-14 추천 1678
부모님 명의로 할 경우 1세대 2주택이 되어, 먼저 양도하는 집이 '1세대 1주택 비과세'혜택을 받을수 없습니다.

그리고, 아드님의 명의로 하게 된다면 향후 주택청약시 문제가 발생할 수 있습니다. 생애최초특별분양에 청약을 할 수 없게되고, 소득수준에 따라 신혼부부 특별분양등 각종 특별분양등에 불리할 수도 있습니다.

각각의 요건을 고려하시여 명의자를 선택하시는게 좋겠으나, 원칙대로 하는 것이 가장 좋을 것 같습니다. 부모님께서 거주 하실거라면 부모님 명의로 하시는 것이 가장 이상적입니다. 부모 자식 간이라도 명의 빌리는 것은 향후에 어떤 문제가 발생할지 예상하기 어렵기 때문입니다.

도움이 되어드리지 못해 죄송합니다.

신중하게 생각하시고, 현명한 결정 내리세요!



[원본글 내용]-------------------------------------------------------
안녕하세요?서울에 거주 중인 무주택 34살 남자입니다.부모님께서 서울에 계시지만 , 내년에 지방에 제명의로 되어 있는 토지에 전원주택을 지어 내려가실 계획입니다. (부모님은 65세 이상이시고 서울 근교 3억원 미만 아파트를 소유하고 계심)질문 )토지 : 강원도 홍천,  대지 150평 (1억원 미만), 건축 예정 주택 크기 (약 25평)1. 전원주택을 지을 경우 주택명의를 누구 명의로 해야하는 것이 좋은가요?(토지와 주택 명의가 다를 경우 향 후 문제 발생 여지가 있지 않을까요?)2. 만약 주택을 제명의로 하면 ,  제가 나중에 주택청약을 받을 때 불리하지 않을까요?3. 부모님 명의로 할 경우 1가구 2주택이 되어서 세금문제가 발생하지 않을까요? 그럼 답변 부탁드립니다. ^^환절기 입니다. 건강 조심하세요감사합니다.
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 전원주택 명의 duk2goon 2011.09.12 10031
2 댓글1세대 2주택이 됩니다. jupy98 2011.09.14 9233

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