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제목 Re::소형 아파트 다주택자 양도세가 궁금합니다. 조회 8213
작성자 jsk552 작성일 2009-09-23 추천 1528


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
현재 충청도 아산시에 소형 아파트 5채를 5년전 구입하여 임대중이며
그리고 본인 명의로 31평 아파트가 있습니다.
사업자금 목적으로 약 2~3년 후 매도 예정인데 구입가 3.5백만원 매도가
약 3년 후 6천만원을 예상하고 있습니다.
1가구 다주택자로서 중과세 60% 인지 아니면 소형 주택  이므로 일반과세인지 양도세가 궁금합니다.
제가 알고 있기로는 서울 및 5대 신도시 이외의 국민주택 이하는 (양도시 금액 3억이하) 1가구 다주택자라도  언제든지 일반과세로 알고 있습니다.

(답변)
수도권은 중과세대상 주택에 해당될 수 있으나 아산시는 양도일 기준으로 주택 공시가액이 3억원을 초과하는 주택만 중과세대상 주택수에 포함합니다.

다주택 보유자라 하여도 중과세대상 주택이 2주택 이상이 아니면 언제든
양도시 일반세율를 적용하고 장기보유공제도 적용받습니다.
*주)신화세법연구소 www.shtax.co.kr를 방문하면 상세한 내용 있습니다.
방문하신 분이죠?
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1 소형 아파트 다주택자 양도세가 궁금합니다. lgbum21 2009.09.22 9593
2 댓글Re::소형 아파트 다주택자 양도세가 궁.. jsk552 2009.09.23 8212

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