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제목 Re::[이벤트] 양도세 산정 시 공제받을 수 있는 항목을 알려주세요. 조회 8786
작성자 jsk552 작성일 2009-09-24 추천 1611


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
구리 소재 빌라(2006.10 구입)와 송파구 삼전동 소재 빌라(2007.05)를 2채 소유하고 있는상황입니다. (참고로 2채 모두에 거주한 바 없이 전세 놓고 있음)
질문 사항은,
1) 각 주택별 양도세 비과세 요건이 무엇인지?
2) 양도세를 가장 적게 내는 방법은 무엇인지?
3) 현재 삼전동 주택을 팔 계획에 있는데, 양도세를 조금이라도 감면 받거나 공제 받는 방법은 무엇인지?
4) 특히, 양도세 계산 시 주택 수리/공사비, 공인중개사중개비, 법무사비용 등 세금 계산 시 공제되는 항목에는 어떤 것이 있고, 어떤 요건을 갖춰야 하는지(미리 준비할 사항) 에 대해 알고 싶습니다.


(답변)
1.2주택 보유자인 경우 먼저 양도하는 주택은 과세대상이며 나머지 주택을 양도할 때에는 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하였으면 비과세합니다.
*송파를 먼저 양도하면 구리 양도시엔 비과세가 가능하고, 구리를 먼저 양도하면 송파는 2년 이상 거주하고 양도해야 비과세가 가능합니다.

2~4.취.등록세, 법무비용, 취득.양도시 중개비용, 샷시 또는 확장공사 비용 등이 공제사항이며 모두 영수증이 있어야 가능합니다.
*주)신화세법연구소 www.shtax.co.kr를 방문하면 상세한 내용 있습니다. 
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 [이벤트] 양도세 산정 시 공제받을 수 있는 항목.. jeeyeonk 2009.09.24 10224
2 댓글Re::[이벤트] 양도세 산정 시 공제받을.. jsk552 2009.09.24 8785

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