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제목 Re::(이벤트) 1가구 2주택 양도세 문의드립니다. 조회 8265
작성자 jsk552 작성일 2009-09-14 추천 1513



[원본글 내용]-------------------------------------------------------

안녕하세요?
1가구 2주택 양도세 문의드립니다.
2007.9.1 홍제동에 아파트를 구입해서 현재까지 실거주를 하고 있구요, 2009. 9. 18 사당동에 빌라를  구입하여 이사할 예정입니다.
사당동 빌라에 거주할 예정이구요, 이러한 경우에 홍제동 아파트를 언제 매매하면 양도세 등 세금을 최소화 할 수 있는지요..
홍제동 빌라를 매매 후에 사당동 빌라를 적정한 시기에 매매해서 집을 한채로 할려고 하는데요, 이러한 경우 빌라에 대한 양도세 등 세금은 어떻게 책정이 되는지요.. 또한 어느 시점이 매도자에게 가장 유리한지 답변 부탁드립니다.
고맙습니다.


(답변)
*일시적 2주택 양도소득세 비과세
1세대 1주택 보유자가 새로운 주택을 취득하고 그 취득일로부터 2년 이내에
보유하던 주택을 양도하는 경우 그 보유 주택이 양도일 기준으로 비과세 요건에 충족하였으면 양도소득세는 비과세합니다.
-일반적인 경우 양도일 또는 취득일은 대금청산일(잔금지급일)입니다.

*비과세 시기
사당동 취득일로부터 2년 이내로 홍제동 아파트를 3년 이상 보유하고 그 보유기간 중 2년 이상 거주한 시점부터 비과세가 가능합니다.
-2010.09.02~2011.09.17 기간
*주)신화세법연구소 www.shtax.co.kr를 방문하면 상세한 내용이 있습니다


 
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1 (이벤트) 1가구 2주택 양도세 문의드립니다. dramatique 2009.09.14 9443
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