[원본글 내용]-------------------------------------------------------
수고하십니다
1.87년 32평 1채 2005년 부부 공동명의 1채(50평) 매입했는데 어떤 것을
팔아야 유리 할까요
2. 만약 안 팔고 보유시 2011년 이후는 일반과세에서 어떻게 바뀌나요
3. 2010년 이전에 매도와 그 이후 매도시 어느 것이 유리한가요


(답변)
1.2주택 보유자로 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세대상이며 나머지 주택을 양도할때는 1세대 1주택 비과세 여부를 판단합니다.
*양도소득=양도가액-취득가액-필요경비
세부담 측면으론 위 양도소득이 적은 것을  양도해야 유리합니다.

2.2011.01.01 이후에 양도할 경우 현재 세법은 50% 중과세율를 적용합니다.

3.2010.12.31까지 양도할 경우 일반세율 6%~35%를 적용합니다.
*주)신화세법연구소 www.shtax.co.kr를 방문하면 상세한 내용 있습니다.