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제목 Re::1가구 1주택 양도세 조회 8077
작성자 jsk552 작성일 2009-09-11 추천 1515


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
ㅇ 2007. 1.경 서울 관악구 신림동에 어머니(70세) 명의로 13평형 빌라를
7천만원에 구입하였습니다.
    전세를 주어 실제 거주하지는 않고 있습니다.
ㅇ 어머니 앞으로는 등기부상으로는 집이 없으며, 시골에     등기부에 '전'으로 기재되어 있고 건축물 대장에 나타나지 않는 30년 정도 지난 주택이 1채 있습니다.
1. 현 시점(3년 이내)에서 매도하면 양도세가 얼마나 나올까요?
2. 만 3년이 지나 매도하면 양도세가 얼마나 나올까요?
3. 혹시 양도세 면제 대상은 아닌지요?
답변 주시면 대단히 감사하겠습니다.


(답변)
1.양도소득세=(양도가액-취득가액-필요경비-장기보유특별공제-기본공제250만원) × 양도세율 (6%~35%)

2.보유기간이 3년 이상 4년 미만은 장기보유특별공제 10%를 적용받습니다.
*장기보유특별공제금액=(양도가액-취득가액-필요경비)×10%

3.시골 무허가주택을 멸실하고 신림동에서 2년 이상 거주하고 양도해야
1세대 1주택 비과세가 가능합니다.
*주)신화세법연구소 www.shtax.co.kr를 방문하면 상세한 내용 있습니다.
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 1가구 1주택 양도세 kimjh1181 2009.09.11 9029
2 댓글Re::1가구 1주택 양도세 jsk552 2009.09.11 8076

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