부동산 Q&A

제목 거주요건을 채우셔야 비과세 됩니다. 조회 7866
작성자 jupy98 작성일 2009-08-18 추천 1386

주택2의 멸실여부와 관계없이.. 1세대 1주택이더라도 분당의 주택은 2년이상 실거주를 해야만 양도세비과세가 가능합니다.

의왕 주택과 무관하게, 분당 주택은 지금 매도하시게 되면 1세대 2주택입니다.

그리고, 2006년 이후에 관리처분 인가가 난 재건축 아파트를 구입한 경우라면 멸실상태라 하더라도 주택을 간주합니다. 하지만, 회원님께서는 그 이전부터 보유하고 있는 상태이므로 멸실상황에서는 주택이 아닌것으로 봅니다.

분당 아파트 거주요건을 갖추려면 최소 1년은 더 실거주를 하셔야합니다.

참고하세요!


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
안녕하세요

주택1 :
-.1994년 분당야탑 27평 분양입주
-.본인이 1년거주하였으며 현재는 전세 상태임

주택2 :
 -. 경기의왕에 1998년 구입하여 전세2년후에 본인이 2000년 11월에 입주하여 거주하였으며 2006년 5월에 관리처분인가가 나서 현재는 멸실된 상태입니다. 

상기에서 주택2가 멸실된 상태에서 주택1을 매도하는 경우에 양도세과  비과세가 될수 있는지요....

부탁드립니다.
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 1가구2주택 양도세 문의 cslim 2009.08.17 9492
2 댓글거주요건을 채우셔야 비과세 됩니다. jupy98 2009.08.18 7865

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