부동산 Q&A

제목 1세대의 정확한 의미! 조회 7964
작성자 jupy98 작성일 2009-08-28 추천 1562


부동산 매도시 양도소득세 비과세를 받기위해서는 일단은 1세대 1주택 비과세 요건을 충족해야 합니다.

여기에서 말하는 1세대란 아래의 요건을 충족해야 합니다.


-----아 래----

◆ 1세대란 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 가족과 함께 구성하는 1세대를 말합니다.


○ 배우자가 없어도 1세대로 보는 경우는 아래와 같습니다.
   - 당해 거주자의 연령이 30세 이상인 경우
   - 배우자가 사망하거나 이혼한 경우
   - 소득세법 제4조의 규정에 따른 소득이 「국민기초생활 보장법』제2조 제6호의 규정에 따른 최저생계비 수준 이상으로서 소유하고 있는 주택 또는 토지를 관리․유지하면서 독립된 생계를 유지할 수 있는 경우. 다만, 미성년자의 경우를 제외하되, 미성년자의 결혼, 가족의 사망 그 밖에 기획재정부령이 정하는 사유로 1세대의 구성이 불가피한 경우에는 그러하지 아니합니다.

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그러므로, 귀하의 따님께서 1세대 1주택 비과세를 받기 위해서는 갑자기 나이를 먹을 수는 없는 노릇이므로, 혼인을 하는 수밖에 없는데... 이도 비과세를 위해 결혼을 할수는 없으니... 쉽지 않은 방법입니다.



게다가 증여로 취득한 주택은 5년이상 보유해야 비과세가 되므로, 아직 기간도 채우지 못한 상태입니다.


세대구성(혼인 또는 만 30세 이상) + 5년이상 보유 모두 갖추어야  비과세 됩니다.

참고하세요~

[원본글 내용]-------------------------------------------------------

수원에 재개발 주택(빌라)를 1.8억에 ( 융자 5천, 전세 3천 ) 딸 명의( 현재 만 25세 )로 매수 했습니다.

매수시 1억원에 대한 의한 증여세 납부 하였습니다.

3년이 경과 하여 매도를 할려고 하는데 딸이 30세 미만이여서 양도세 비과세 대상이 아니라고 합니다.

그리고 증여에 의한 매수 이기 때문에 양도세 비과세 조건이 5년 이라고 합니다.

정확한 양도세 비과세 요건이 무엇인지 알고 싶습니다.
 예1) 30세 넘어서 매도시 비과세 요건이다
 예2) 5년 경과후 매도시 비과세 요건이다
 예3) 결혼후 매도시 비과세 요건이다.
 
이 조건들을 하나만 만족하면 되는지도 알려 주시기 바랍니다.

감사합니다.

번호 제목 작성자 작성일 조회
1 증여에 의한 양도세 비과세 조건 문의 sbk0729 2009.08.27 9711
2 댓글1세대의 정확한 의미! jupy98 2009.08.28 7963

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