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제목 Re::(이벤트) 양도소득세 관련 고견필요 조회 8349
작성자 jsk552 작성일 2009-09-08 추천 1556


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
 안녕하세요? 저는 부산 기장에 살고 있습니다.
최근 저희는 몇년 상간으로 땅을 매도했습니다. 2007년 7월에 3억3천정도에 골프장 부지에 편입되어서 팔았고, 2009년 8월에 기장-장안 국도확장공사에 편입되어 일부 토지를 3억1천 정도에 팔았습니다.
이명박 정부가 들어서면서 양도소득세법이 개정되어서, 1년/5년간 공제받는 혜택이 늘었다고 들었습니다.
2009년 8월 매도한 토지는 아직 한국 감정원으로부터 토지매도대금을 수령하지 않은 상태입니다. 감정원 직원이 9/20일 정도에 입금된다고 합니다.
알아본 바로는 저희가 자경을 하고 있고 20년 이상 보유하고 있어서 양도소득세는 낼 필요가 없다고 하는데, 사실을 알고 싶습니다.
또한 몇년 후에도 토지를 매도해야 할 것 같은데, 세제 혜택을 보려면 어느 정도 기간이 지나야 하는지 상세히 알고 싶습니다.


(답변)
양도일 현재 농지로 보유기간중  8년 이상 재촌.자경한 경우 양도소득세는
2억원 한도로 감면이 가능하며 감면 한도액은 소급하여 5년간  3억원입니다.
입증서류를 첨부하여 양도일이 속하는 달 다음 다음달 말까지 신고하여야 함.

양도소득세는 연간소득을 합산하여 과세하며 자경농 감면 한도액은 소급하여 5년간 3억원이므로 추후 5년 이내에 8년 자경농으로 감면이 또 발생되면 나머지 금액만 감면합니다.
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1 (이벤트) 양도소득세 관련 고견필요 aig2005 2009.09.05 8552
2 댓글Re::(이벤트) 양도소득세 관련 고견필.. jsk552 2009.09.08 8348

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