부동산 Q&A

제목 아파트도 양극화 조회 11263
작성자 jupy98 작성일 2011-03-03 추천 1812
회원님께서 말씀하셨듯이 대전은 공급이 많은 지역중에 하나입니다. 그래서 아파트를 구입할때 더 신중을 기해야 합니다. 서울처럼 만성적인 주택 부족난에 시달리는 지역과는 사뭇 다른 잣대로 접근을 해야하는데요.

소위말해 지방의 아파트는 극심한 양극화에 시달리게 될 가능성이 높습니다. 수요자가 몰리는데만 몰리고, 수요가 없는 곳은 가격이 하락할 가능성이 있기 때문입니다. 대출얻어서 집을 구매했는데, 집값이 떨어지면 난감하겠죠?

아파트를 고를때 중요한 몇가지가 있는데요.

1. 교통 _ 역세권 여부
2. 교육 _ 초중고 학군
3. 자연환경 _ 주변 녹지
4. 아파트 자체 _ 준공 시기 및 내부 구조

이 모든 조건을 충족하는 곳이라면 당연히 너무 비싸겠죠?
그렇다면, 이 중 뭔가를 포기해야 하는데요.

교육이나 교통보다는 자연환경이나 아파트 자체를 포기하는 것이 아마도 기회비용이 적게 들 것입니다.

회원님이 구입하고자 하는 아파트에 대해 좀더 연구해 보세요.
교통환경은 원활한지, 초중고학군은 선호도가 높은 곳이지를 염두에 두고 결단을 내리시길 바랍니다.

개인적으로는 아이가 초등학교에 들어가는 시기부터는 아파트 가격 상승은 제쳐두고라도 주택을 구입하는 것이 맞다고 생각합니다.

여러 요건을 감안해서 신중하게 결정 내리시기 바랍니다.

감사합니다.


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
안녕하세요.대전에 거주하고 있으며 올해 초등학교 입학하는 자녀를 두고 있는 40대 초반의 직장인입니다.아직 지금사는 아파트 전세기간이 1년 6개월 정도 남아있긴 한데 최근들어 전세값도 많이 오르고 덩달아 아파트 매매가도 많이 올라 집을 구매할지 여부를 두고 고민이 됩니다.제가 살고있는 전세 아파트는 대단지 아파트라는 점과 전월세 수요가 꾸준한 지역이라는점, 초등학교가 단지와 가까와 아이한테 좋고 직장도 가깝다는 점에서 장점도 많긴 하지만  최근 매매가가 2년전에 비해 3-4천만원 정도 오른시점에 과연 아파트를 매매하는게 옳은 생각인지 잘 모르겠습니다. 아파트 내부구조가 썩 좋은편이 아니고 지은지 10년 이상 되었다는 점, 대전은 아파트 공급이 수요보다 많고 아파트가격도 지역별로 편차가 크다는 점,  아파트 가치보다 단독주택 등의 가치가 더 상승할거라는 최근의 트랜드? 등을 생각하면 구매하지 않고 아이가 초등학교 고학년 정도 될때까지 전,월세로 살다가 이후 구매여부를 생각해 보는게 어떨까 생각도 해보지만,,,,전,월세를 구하고 이사다니고 하는 문제도 만만치 않고 월세든 전세든 매년 임대값으로 지출해야할 돈도 꽤 크다는 생각이 들어 구매를 더 미루는 것도 아니다 하는 생각도 듭니다. 현재 아파트를 매매한다면 자금은 충분하진 않으나 대출을 많이 받아야 하는 정도는 아니며, 지금시기에 집을 구매한다면 현재 전세로 살고있는 아파트를 구매하려고 합니다.과연, 매매를 미루고 전월세로 더 사는게 현명한건지 아니면 지금이라도 지금 살고있는 지역의 아파트를 매매를 하는게 좋을지 고견 부탁드립니다.
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 아파트 구매.. kek1079 2011.03.01 12205
2 댓글아파트도 양극화 jupy98 2011.03.03 11262

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