부동산 Q&A

제목 정확한 정보가 필요합니다. 대략적 답변 조회 8241
작성자 jupy98 작성일 2009-07-30 추천 1528

세금(특히, 양도세)은 아주 정확한 정보를 알아야 답변이 가능합니다.

그래서 가능하면, 정확한 정보를 제시하고, 세무사에게 상담을 받는것이 좋습니다.

일단, 회원님의 경우 답변을 위해서는 아래 내용이 필요합니다.

- 두 빌라의 구입당시 가격
- 두 빌라의 매도 예상 가격
- 두 빌라의 매도 예상 시점


부동산센터 전문가상담(세무상담)를 이용해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.


일단은 주신 정보만으로 답변을 드리겠습니다.

빌라1. 약 2년 10개월 보유
빌라2. 약 2년 2개월 보유

두주택 모두 2년 넘게 보유하셨으므로, 기간으로 인한 중과세는 없겠네요. 이럴경우 중요한 것은 구입당시 가격과 매도 예상 가격입니다. 그 차액이 큰 것을 나중에 파는 것이 유리합니다.

왜냐면, 양도세라는 것은 양도차익에 대해서 과세하는 세금인데, 적게 오른 것을 먼저 팔아서 양도세를 납부하고, 많이 오른것은 1세대 1주택 비과세를 받는 것이 좋습니다.

주신 정보만으로는 이정도 답변 밖에 드릴수가 없습니다.

참고하세요!




[원본글 내용]-------------------------------------------------------

2006년 10월 경기 구리시 수택동에 경기 뉴타운 예정 빌라(22평)를 구입했고,
2007년  5월 서울 송파구 삼전동에 빌라(17평)를 구입하여
현재 1가구 2주택인 상황입니다.

1) 세금 측면에서 어떤 주택을 먼저 파는 것이 유리한지요?

2) 첫번째 집 팔때, 양도세율은 어떻게 되는지 궁금합니다.

번호 제목 작성자 작성일 조회
1 1가구 2주택 양도세에 대한 문의 jeeyeonk 2009.07.29 9399
2 댓글정확한 정보가 필요합니다. 대략적 답.. jupy98 2009.07.30 8240
3 댓글Re::1가구 2주택 양도세에 대한 문의 h9981046 2009.07.31 8420

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