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제목 Re::1가구 2주택 양도세에 대한 문의 조회 8421
작성자 h9981046 작성일 2009-07-31 추천 1494


[원본글 내용]-------------------------------------------------------

2006년 10월 경기 구리시 수택동에 경기 뉴타운 예정 빌라(22평)를 구입했고,
2007년  5월 서울 송파구 삼전동에 빌라(17평)를 구입하여
현재 1가구 2주택인 상황입니다.

1) 세금 측면에서 어떤 주택을 먼저 파는 것이 유리한지요?

2) 첫번째 집 팔때, 양도세율은 어떻게 되는지 궁금합니다.

답글----------------------------------------------

아직 어떤주택도 3년보유를 하지 않으셨기때문에 비과세 혜택은 안됩니다.
구리시 주택을 올해 말해 매도하신다면 3년보유충족으로 비과세 혜택대상
입니다.  짐작컨데 송파구소재 빌라의 경우가 양도차익이 클것으로 생각
됩니다. 하지만 비과세 요건(서울,과천,일산,분당,산본,중동은 3년보유 2년구주)에는 해당사항이 없기 때문에 양도세 누진세율 (09년 기준 1200이하 6%,
 1200~4600이하 : 16%, 4600 ~8800 : 25%, 8800초과 :35% 가 적용됩니다.
  구체적인 답변을 원하신다면 취득가액, 양도가액 정도는 기재해 주셔야 합니다.

번호 제목 작성자 작성일 조회
1 1가구 2주택 양도세에 대한 문의 jeeyeonk 2009.07.29 9399
2 댓글정확한 정보가 필요합니다. 대략적 답.. jupy98 2009.07.30 8241
3 댓글Re::1가구 2주택 양도세에 대한 문의 h9981046 2009.07.31 8420

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