부동산 Q&A
| 제목 | Re::수익형 호텔 덫에걸리지 말아야 | 조회 | 6640 | ||
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| 작성자 | mcs9900 | 작성일 | 2016-12-31 | 추천 | 860 |
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호텔(숙박업소로) 건축허가 내어 호실을 분양 하는것인데 확정 수익율 12-16% 보증서 끊어주는데 수익이 안나면 어떻해야 하남요? 간단합니다. 빚내어 줄수 있겠어요? 빚의 최종 부담자는 호텔주인이고 객실주인입니다 객실 호당 등기는 해줍니다. 전체 호텔 건물을 수백명이 공동소유가 되는것이지요 ====================================================================== 2. 관리하는님을 즉 시행사를 감시 감독할 님들은 분양 받은님들인데 그들의 소재지가 대한민국 전체에 흐트져 살고 있어요.누군가가 감시 감독해야 하는데 이익이 얼마나 나는지 얼마나 비용을 사용하는지? 가능하겠으요? 관리단이 꾸려지겠지만 어림없습니다. ===================================================================== 처음에는 얼마의 돈이 들어왔담니다. 몇년전 제주에 호텔 분양받은님 이야기 들어보니 12% 확정이자라고했는데 6%로준다고 합니다. 그거라도 계속 주었으면 하는데..조마조마 하다고 하네요. ====================================================================== 나중에 객실이 팔리지 않아 직원 인건비.전기료.청소비 재산세등 관리비 내놓아라 하고 통지서 나오면 대처 방법이 없어요 ===================================================================== 그냥 단독으로 된 구분된 상가 1실 구입하여 임대놓어면...임대료 년 4-6% 나오고 세금 내고 편안한데..왜 집합건물 호텔객실 한칸을 분양 받는지? 이해가 가지 않는다고 합니다. 12% 수익나면 저들이 하지 왜 분양 하겠으요. 요즘 금리도 저렴한데 빚내어 하면 되지 신문에 전면광고 내고 분양자들 끌어모으는 이유를 알아야 해요========================================================================= 타 부동산 투자와 비교 분석하면 여럿이 모여 함께 운영하는것은 절대로 금기라고 전문가 강의가면 금기사항으로 일러주고 있어요. 투자는 비용을 들이고 전문가 ㅇ 유료 강의 들어면 절대로 이런 실수를 하지 않고 보통 이상 시중금리 이상 수익을 낼수 있는 방법이 널려 있어요. ==================================================================== |
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mcs9900 | 2016.12.31 | 6639 |