부동산 Q&A

제목 3년 후라면 좀 빠른감이 있습니다. 조회 11959
작성자 jupy98 작성일 2010-10-18 추천 1831
앞으로 일이야 장담할수 없지만, 전세값 고공행진은 입주물량이 늘어나는 내년부터는 좀 안정세를 찾을 수 있을것으로 생각됩니다. 3년후 결혼을 위해 미리 구입하는 것은 좀 빠른감이 있습니다.

영통은 택지지구로 편의시설이 잘 갖춰져 있지만, 서울까지의 거리가 멀고(물리적인 거리가 멀다기보다는 교통체증이 심합니다.) 또 입주한지 10년 이상되어 노후화가 진행되고 있는 만큼 향후 가격 상승에 대한 매력은 없습니다. 게다가 주변으로 신영통, 광교나 흥덕 등 대규모 택지지구가 개발 중이기 때문에 그 매력은 더욱 떨어질 것이라 생각됩니다. 영통주변이 수요에 비해 공급이 지나치게 많은 대표적인 지역입니다.

아무리 전세를 끼고 구입을 한다하더라도 3천만원으로 1억 7800만원짜리 집은 무리입니다. 부모님께서 빌려주신다면 모를까, 대출은 해주는 금융기관을 찾기도 어려울겁니다. 금융기관에서는 전세금도 대출금으로 보기 때문이죠. 그리고 앞으로 일이란건 장담할 수 없기때문에 어떠한 시점에 어떠한 사유로든 전세금을 급히 빼줘야 하는 상황이 발생할 수도 있습니다. 귀하와 같이 무리하게 집을 구입할 경우 이런 상황에서는 속수무책입니다.

집을 구입하려면 자금을 좀더 확보하시기 바랍니다. 무리하게 구입하려면 그 만큼의 투자가치라도 있어야 하는데, 영통 황골은 그러한 메리트도 없어 보입니다.

급하게 생각하지 마시고, 열심히 절약해서 돈을 좀더 모으시고 청약통장을 잘 설계해서 신규분양을 받는 쪽으로 전략을 세우는 것이 투자가치가 별로 없는 아파트를 무리하게 구입하는 것보다는 훨씬 현명한 재테크가 되지 않을까 싶네요.

제 의견 참고하시고, 신중한 결정 내리시기 바랍니다.

감사합니다 .


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
안녕하세요.영통황골1단지의 아파트를 전세끼고 매매하려고 합니다.집값이 1억 7800만원전세가 1억 1500만원 (2012년 6월)융자가 1200만원 이라고 하네요.융자 포함해서 필요한 돈이 6300만원인데..제가 가지고 있는 돈이 3000만원 정도입니다.부모님께서 나머지는 빌려주신다곤 하시는데..(대출을 고려중입니다.)전문가분이 보시기에 어떠신지요..?너무 무리인가요??그리고 만약 집을 매매하게 된다면 융자를 갚는게 낳은가요?아니면 천천히 갚는게 낳을까요?투자 목적으로 구입하는것은 아닙니다.적어도 3년후에 결혼예정인데.. 전세가는 한없이 오르니..미리 준비하자는 생각에 전게끼고 매매하려고 합니다.조언 부탁드릴께요.....^^
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 전세끼고 집을 마련하고자 합니다. qps0930 2010.10.16 15054
2 댓글3년 후라면 좀 빠른감이 있습니다. jupy98 2010.10.18 11958

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