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제목 아파트 갈아타기 시기 조회 14337
작성자 god6010 작성일 2010-11-19 추천 2160

경기도 광명시 철산1동에 아파트(28평형)를 소유 및 거주하고 있으며,아파트 건축연도가 21년 경과됨에 따라실거주 목적으로 새 아파트로 갈아 탈 작정입니다.
자녀 교육비 관계로 무리하게 대출은 받을 수 없는 상황입니다. - 보유자산 : 28평 아파트(2억4천 정도) - 추가대출금액 : 2천만원 정도 - 월 수 입 : 세금 공제후 월수 400만원(외벌이)  - 가 족 : 4명(본인, 배우자, 대학생 2명) - 출퇴근 관계 : 어느 지역이든 관계 없음 그동안 눈여겨 본곳은 광명시 광명동 한진타운아파트  23평형(2억6천 정도),광명시 철산동 13단지 28평형(2억 8천 정도), 구로구 개봉동 한마을아파트 24평형(2억9천 정도), 관악구 봉천동 벽산블루밍 3차아파트 24평형(3억 정도), 금천구 구로동 한신아파트 35평형(2억8천 정도) 입니다.
 특히 광명동 한진타운아파트는 광명4거리전철역에서 3분  거리에 있는 역세권으로 1997년 입주한 아파트로 가격 부담이 덜한 편으로 집중적으로 관망하고 있으며,
 한진타운아파트는 광명 뉴타운지구로 이미 지정되어 존치  되어 아파트로 추후 개발에 대한 가치상승의 기대감도  예상하고 있습니다.
 제가 관망하는 위 5개 아파트별로 향후 재산가치 등을  고려하여 추천하여 주시기 바라며, 아파트 구입자금  한도내(2억5천∼2억8천)에서 위 5개 아파트 이외의 다른  아파트도 추천해 주시면 감사하겠으며,
 또한, 제가 현재거주하고 있는 철산1동 아파트의 향후가치  등 전망에 대해서도 고견을 주시고, 새 아파트 매입시기와  현 보유아파트 매도시기에 대해서도 견해주시기 바랍니다.
 저는 우선 새 아파트를 매수하여 전세를 놓고 이자를 부담 하다가 내년 이후에 아파트 가격상승의 국면을 맞이하면  철산1동 아파트를 매도하여 대출부담을 줄일 계획인데  리스크가 크게 발생할까? 걱정이 됩니다.
이 방법이 좋은 것인지, 아닌지에 대해 고견을 주십시요
참고로 광명동 한진타운아파트 매입후 전세 놓을 경우
  - 매입금액 : 2억6천 - 전세금액 : 1억6천
 - 부족액 : 1억원(대출받아 이자만 상환/월 416천원                         이자부담)
 너무 많은 질문을 드려 죄송합니다. 전문가 고견을 기다리겠습니다 감사합니다
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 아파트 갈아타기 시기 god6010 2010.11.19 14336
2 댓글가격상승여력이 낮은 아파트들... jupy98 2010.11.22 13466

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