부동산 Q&A

제목 2년 계약기간은 지키는게 맞습니다. 조회 12432
작성자 jupy98 작성일 2010-11-29 추천 1933
다른 세입자를 구하건, 구하지 않건... 전세계약기간 2년은 지키는 것이 맞습니다.

주신 글의 내용으로는 상황파악이 정확히 되지 않는데요.
귀하께서 지난 8월에 세입자 자격으로 전세계약을 했으나, 사정상 계약을 파기하고자 하는 것이 맞으시죠?

그렇다면, 귀하의 계획대로 하긴 어렵습니다. 집주인이 동의를 해야 계약이 해지되는 것입니다. 임대인(집주인)은 2년 계약이 완료되기 전까지 전세금을 반환할 의무가 없습니다.

계약기간과 관계없이 계약의 해지가 가능하다면, 2년 기한을 정해서 계약을 할 필요가 없겠지요^^

참고하세요.


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
2010년 8월 1일자로 전세를 들어왔습니다.최근 근처에 집을 계약하려는 시점에 남아있는 전세기간까지 저희대신 다른 세입자로 바꾸겠다고 집 주인에게 이야기 했으나 동의하지 않습니다.이유는 특별한 것이 아니라 내년에 집을 팔지도 모르는데 세입자가 바뀌면 자신들이 불리할 지도 모르는 상황이 발생 할 수 있을 것 같다는 겁니다.결국 저희 전세금을 빼지 못할 것 같아서 집 계약이 파기 되었습니다.그 이후로 집 주인은 전화도 받지 않고 있습니다.전세법에 따르면 다른 세입자를 구하고 나가는 경우 문제가 없는 것으로 아는데, 주인이 동의를 안 할 경우 다음 세입자가 전세 계약이 이루어 지지 않으니 돈을 뺄 수 있는 방법이 없네요어떻게 해야 할까요?답변 부탁드립니다.
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 세입자를 바꾸려 하는데 집주인이 동의하지 않습.. ambrosia89 2010.11.28 14088
2 댓글2년 계약기간은 지키는게 맞습니다. jupy98 2010.11.29 12431
3 댓글Re::세입자를 바꾸려 하는데 집주인이 .. controlkms 2010.11.30 12277

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