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Re::구월주공은 관리처분계획인가일 이전에 사셨나요? |
조회 |
11503 |
| 작성자 |
sg016gang |
작성일 |
2010-12-15 |
추천 |
1966 |
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사업시행인가일이 무었입니까? 재건축 인가일을 의미하는지요. 아파트를 헐고 일반모집을 하고 있을 때 조합원분 아파트를 매입하였습니다. 비과세가 해당되는지 다시한번 답변 부탁드리겠습니다. 좋은 답변 감사합니다. [원본글 내용]-------------------------------------------------------재건축이나 재개발 주택은 재건축이나 재개발 추진 과정의 어느 단계에서 취득 했는가에 따라 보유기간 산정이 달라지기 때문에 회원님이 주신 질문만으로는 정확한 답변을 드리기가 어렵습니다. 구월 주공아파트를 사업시행인가일 이후에 사면 입주권을 승계·취득한 것으로 보기 때문에 재건축주택이 완공(사용검사필증교부일또는사용일,사용승인일중이른날)된 이후부터 주택의 보유기간을 계산합니다. 반면 사업시행인가일 전에 취득하면 종전 주택을 사들인 시점부터 보유기간을 계산한다.사업시행인가일 이전에 구입을 하셨다면 보유기간은 충분하기 때문에 일시적 1세대 2주택 비과세 특례가 적용됩니다. 2011년 2월 24일전에 구월주공아파트를 매도하시면 양도세 비과세가 적용됩니다. 하지만, 사업시행인가일 이후에 구입하셨다면 보유기간 (2007년 8월 3일 ~ 2009년 2월 24일)이 모자랍니다. 3년 이상 보유해야 비과세 되기 때문에, 비과세 받기는 어려우실 것 같습니다. [원본글 내용]-------------------------------------------------------2004년 6월4일 재건축 중인(인천구월동 구월주공아파트) 아파트를 매입하여 2007년 8월 3일 잔금납입과 함께 입주하여 살고 있다가 인천 연수구 송도아파트에 당첨되어 2009년 2월 25일 이사 하였습니다. 1가구 2주택 비과세 조건에 해당되면 그 기간은 언제까지 재건축 아파트를 매도해야 되는지 알려주시면 감사하겠습니다.
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