부동산 Q&A

제목 장기적으로 생각해 보시기 바랍니다. 조회 11170
작성자 jupy98 작성일 2010-05-23 추천 1819
질문자체가 개인의 상황에 따라 답변이 달라질 문제이므로 딱들어맞는 정답은 없는 것 같습니다.

생활비를 대출 받을 경우 소요되는 이자비용과 양도세를 비교하여 경제적으로 부담이 덜한 쪽을 선택하는 것이 우선이겠지요.

그리고 53평 아파트 가격이 얼마인지 알수가 없으니, 광명의 주택도 선택 가능한 수준을 말씀 드리기가 어렵습니다.

양도세가 부담이 되신다면, 대출을 받아 생활을 하시다가 매도시점을 노려보는 것이 좋겠으나... 현 부동산 시장이 회복의 신호가 없는 만큼 대출로 언제까지 살아갈수만은 없는 상황이라는 점도 염두에 두시기 바랍니다. 몇달은 살수 있겠지만, 계속 대출로 살다보면 또 속이 타는 것이 사람의 심리이니까요.

광명은 철산동과 하안동의 신규입주 아파트 중심으로 찾아보시고, 철안하안 주택단지는 재건축을 기대하고 10년이상 장기보유할 목적으로 구입해 두셔도 나쁘지는 않을 것입니다. 하지만, 재건축 아파트는 실거주에 불편이 있다는 단점이 있습니다.

참고하세요~!


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
현재 살고 있는 집이 53평형 정도고  김포에 단독주택 매매가 2억정도짜리를 가지고 있는데 집이 김포집을 먼저 매매해야 양도세도 거의 내질 않고 김포집을 매매하고 살고 있는 집을 매매해야 양도세가 비과세가 되기 때문에 김포집을 먼저팔아야 하는데 팔리질 않네요. 아버지가 은퇴하셔서 생활비가 들어올때도 없고 나갈돈은 많으시다고 골머리를 싸매고 계십니다.
제생각엔 기존집으로 내년말까지 쓸 생활비를 담보대출을 받고  김포집을 내년 정도면 매매 할수 있을거라고 생각이 드는데 어찌 하면 좋을까요?
그리고 김포집을 매매하고 광명에 있는 집도 매매해서 30평대로 옮기려고 하는데 광명에서 집을 구하려고 하는데 어딜 구하는게 좋을까요?
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 현재 2주택자인데 2채다 전매하고 중대형으로 갈.. chosix6 2010.05.10 13711
2 댓글Re::현재 2주택자인데 2채다 전매하고 .. ilwoooh 2010.05.12 12009
3 댓글장기적으로 생각해 보시기 바랍니다. jupy98 2010.05.23 11169

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