부동산 Q&A

제목 상속토지 양도세를 절약할 수 있는 방법은? 조회 11552
작성자 jupy98 작성일 2010-03-30 추천 1908
다소간의 비용이 들더라도 토지소재지의 세무사사무실을 방문하셔서, 상속토지의 양도세를 절약할 수 있는 방법을 모색해 보시기 바랍니다. 한푼이 아쉬운 상황에서 세금으로 큰돈을 날릴수는 없습니다.

그리고, 회원님의 경우 장애인특별분양이 가능하므로 위례신도시 등 경쟁이 치열할 지역에만 청약하기 마시고, 최근 분양하고 있는 보금자리 주택에 꾸준히 청약해 보시기 바랍니다. 장애인특별분양은 청약저축통장이 없어도 해당자치구(동사무소)에서 청약자격이 있다고 인정해 줄 경우 청약을 할 수 있으므로, 동사무소에 청약자격을 문의해 보시기 바랍니다.

보금자리 주택은 3월말 2차 발표를 포함 지속적으로 분양이 될 예정입니다. 대출이 무리가 되신다면, 눈을 좀 낮추어 작은 평형에 꾸준히 청약해 보시기 바랍니다.



[원본글 내용]-------------------------------------------------------
   안녕하세요?
  내집마련에 관하여 무지하고 소심해 막막하고 답답한 주부입니다.
  현재 저희집의 재정상황입니다.

1.  청약예금(2002가입,  300백만원) 무주택이었음에도  은행원의 권유로 가
     입한채  지금껏 써보지도 못하고  애물단지가 되어버림
2.  전세금 (1억 1천만 : 2천만원 친척에게 장기대출받음)
3.  남편명의 상속토지( 충남 아산소재 절대농지 답: 3억 1천만정도) 최근에
      팔려하였으나  양도세와 중개료가  1억이나 되어 포기하고 보류중.
       이것난 믿었는데. . . .
4.  남편은 지체장애 4급으로  자영업(공구상)을 하여 연 수입(2천만원미만)
     입니다. 저는 수입이 없으며 초등학교 아이 하나입니다.

    청약저축을 가지고 있었으면 무주택 10년에 40세이상 지난번 하남에는 되
    었을텐데 보금자린 그림의 떡이구요. 
     장애인 특별공급분이 있어 위례에도 신청했지만 가능성이 있는건지....
    문제는 저희가 수입이 워낙 적다보니  저축은 못하고 살고있으며 상황은
    차후에도 큰 변화가 가능치않아  보통의 가구와 같이 대출을 받아  구입하
    긴 힘들다는 사실입니다.     가능성이 희박한 분양을 포기하고 지금이라도
     양도세 감수하고 토지를 팔아  소형아파트를 구입해야될까요?  
    전세가는 오르고 이러다 평생 내집없이 살아야할지 잠도오지않습니다.
    저는 지금 문래동 6가에 살고 있습니다.  
    생계는 유지하고 있지만 미래가 막막합니다. 
    전문가님의  희망적답변을 기다릴게요.    읽어주셔서 감사합니다.

     우울한 주부독자
    
   
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 장애인 특별분양을 기다려고 돼는 걸까요? cj1118 2010.03.24 11735
2 댓글상속토지 양도세를 절약할 수 있는 방.. jupy98 2010.03.30 11551

본 게시판에 등록된 전문가의 답변은 전문가 개인의 소견으로써, (주)매경닷컴의 공식적인 견해와는 무관하며, (주)매경닷컴과 답변자인 전문가는 어떠한 법적인 책임이나 권한이 없음을 알려드립니다.