부동산 Q&A

제목 자금확보가 관건이니, 전세로 옮기실 것을 권유합니다만... 조회 11564
작성자 jupy98 작성일 2010-02-01 추천 1937
교과서적인 답변은 당연히 전자입니다. 전세로 갈아타고, 월세로 새는 돈을 막는 것이 가장 좋은 방법입니다.

하지만, 무조건 전세가 좋은 것만은 아닙니다. 거주지역이 어디인지는 모르겠으나, 서울인근이라면 4천만원으로 전세를 구하는 것 자체가 어렵고, 추가 대출을 받는다해도 1~2천으로는 어렵습니다. 금리는 오르는 추세이구요. 4~5천만원 가량 대출을 받는다면, 월세로 새는 돈이나 이자로 나가는 돈이나 큰 차이가 없을 것입니다. 오히려 전세를 구하기 위해 드는 중개수수료나 이사 비용 때문에 결과적으로 더 손해를 보게 될 수도 있습니다.

그리고, 꼭 3년후 집을 구입해야 한다면... 2년 전세를 살고 또 1년을 지낼 곳을 찾아야 하는데, 전세를 살고 있는 집이 계약을 순순히 연장해 줄지도 문제입니다. 연장이 안된다면, 어딘가에서 또 1년 계약을 한 후 전세나 월세를 살아야 하는 상황이 될수도 있습니다.

1년에 1천 5백 ~ 2천만원 정도 자금을 모을수 있다해도 3년후 수중에 1억이 안되는 돈이 모입니다. 1억 미만의 자금으로 구입할 만한 아파트가 있느냐도 문제입니다. 오히려 무주택자격을 유지하면서 꾸준히 청약을 하실 것을 권유드립니다. 꼭 집을 사야한다는 강박으로 인해, 투자가치가 떨어지는 선택은 하지 말라는 얘기입니다.

참고하세요.!



[원본글 내용]-------------------------------------------------------
안녕하세요..
3년차 미혼 직장인입니다..

현재 월35만원 월세를 살고 있습니다. 
청약저축을 하고 있고 앞으로 3년 후 결혼하면서 아파트 구입을 희망하고 있습니다.
직장 2년을 다니면서 4000만원 정도 돈을 모았고(펀드/저축 포함)
월수입은 약200정도 됩니다.

제가 고민인 것은 앞으로 3년후 대출을 받아 아파트를 구입할 예정인데
지금 펀드를 깨고 가용할 수 있는 4000만원에 어느정도 은행대출을 받아 전세(방2개)로 옮겨가는것이 좋을 지 아님 월세 35만원을 계속해서 지불하고 남는 월급으로 지속적으로 돈을 모아 나중에 아파트 구입 시 은행대출을 받는 것이 나은 건지 잘 모르겠습니다.

전문가님의 조언 부탁드리겠습니다.

감사합니다.
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 무주택자 전세 질문 sblee22 2010.01.31 12358
2 댓글자금확보가 관건이니, 전세로 옮기실 .. jupy98 2010.02.01 11563

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