부동산 Q&A

제목 npl투자 조회 17312
작성자 yhy6394 작성일 2014-12-02 추천 1939
NPL은 부실채권이라는것인데 금융기관즉,은행에서 미회수채권이 많아서 유동화회사에 일괄매각하여 일시불로 회수함으로서 은행이 경매진행하면 7~8개월소요되는 채권회수기간을 당길 수 있고,BIS비율도 유지할 수 있어서 좋은 방법입니다.
예를들면,대출한 근저당 실채권액이 3000억원이라면 10~20% 할인된 2700억~2400억에 유동화회사에 일시불을 받고 매도하는거지요.
유동화회사는 여기서 5~10%수익을 남기고 200억~300억씩매도--다음은 10억~20억씩매도--다시 최종 개미투자자는 3~5억씩매수하여 직접경매를 받거나 다른사람이 낙찰받은경우에 수익을 창출하는과정입니다.
은행의 매도가격은 상황에 따라서 비율이 다를수있습니다.-이상-
비전경매법인/경매담당이사/공인중개사-여해연-010-5008-8989

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