부동산 Q&A

제목 양도세문의 조회 10317
작성자 jupy98 작성일 2011-09-23 추천 1751
경기도 일산서구 탄현동에 140평 다가구주택 :  2001년 신축하여 10년째 임대 하면서, 임대사업자등록은 2008년에 하여 3년이 지났으며
 
또 일산서구 대화동에 32평아파트 1채를 처에게 2009년에 증여(증여가 3억 -실가격 2억5천만)하여 현재 살고 있으며
 
다가구주택에는 처음부터 임대하여 거주하지않았습니다(1가구 2주택자임) 

질문1. 처명의 아파트를 증여 5년후면 취득가가 3억으로 되서 2억5천에 팔면 양도차액 미발생되어 양도세를 안냈는데도 (법개정혜택없음), 증여 5년후 다가구주택을 팔면 양도세를 내야하는지요(1가구1주택자이나 거주는 안했고 임대사업 등록기간은 5년 경과후 조건)

질문2. 거주아파트를 팔지않고 다가구 주택만 팔경우 장기보유특별혜택 (12년 이상 보유, 임대사업자 등록 5년 경과조건)이 30%인지 80%까지받을수있는지요?
 
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1 양도세문의 jupy98 2011.09.23 10316
2 댓글Re::양도세문의 jupy98 2011.09.30 8605

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