부동산 Q&A

제목 2012년까지 중과세가 적용되지 않습니다. 조회 10097
작성자 jupy98 작성일 2011-04-14 추천 1696
2012년까지는 중과세가 적용되지 않고, 일반 세율이 적용됩니다.

단, 회원님의 경우 익산의 단독주택은 보유기간이 25년으로 상당히 길고, 공시지가가 낮기 때문에 매도한다해도 양소소득세를 내지 않을 가능성이 높습니다.

하지만, 평택의 아파트는 보유기간동안 양도차익이 발생했다면, 양도소득세를 내야할 것입니다.

양도소득세를 각각 계산해서, 세액이 적은 쪽을 먼저 매도하시고, 그 후에 1세대 1주택이 되신다면 나머지 주택은 양도소득세가 비과세 될 것입니다.

참고하세요!


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
안녕하세요.궁금한것이 있어서 글을 올립니다.다름이 아니라 1가구 2주택 조건과 관련하여 세금상담을하고 싶어서요.1. 경기도 평택시에 공시지가 1억7천만원 정도의 아파트가 제 소유로 한채   있고, 3년정도 실 거주 & 5년째 보유중입니다.2. 전북 익산시에 80제곱미터 정도의 와이프명의의 단독 주택이 있는데,    공시지가는 3800만원 정도이고 대략 25년정도 보유한 상태입니다.현재 저희 세대기준 1가구 2주택에 해당이 되는지 궁금합니다.또한 매매시 어떤방식으로 하는것이 유리한지도 궁금합니다.답변 부탁드립니다. 또한 이상태에서 신규로 아파트를 분양받고 싶은데 어떤 방법이 좋을지....
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 중과세 기준 관련 문의 ckl1116 2011.04.12 10466
2 댓글2012년까지 중과세가 적용되지 않습니.. jupy98 2011.04.14 10096

본 게시판에 등록된 전문가의 답변은 전문가 개인의 소견으로써, (주)매경닷컴의 공식적인 견해와는 무관하며, (주)매경닷컴과 답변자인 전문가는 어떠한 법적인 책임이나 권한이 없음을 알려드립니다.