부동산 Q&A

제목 일부 증여는 어려울 것으로 보입니다. 조회 10571
작성자 jupy98 작성일 2012-03-14 추천 1559

안녕하세요? 회원님~
저는 세무사가 아니므로, 제 의견은 참고하시고 반드시 전문세무사와 상담을 받아보실 것을 권합니다.


제 의견으로는...
양도소득세는 인별과세가 되기 때문에 배우자의 지분을 회원님의 지분으로 합산하는 것은 어려울 것으로 생각됩니다. 더불어 주택으로 보아 양도세 비과세 혜택을 받기도 어려울 것으로 생각됩니다.


그리고, 건물전체 중에서 상가부분과 주택부분은 구분하여 등기 되지 않는 것으로 바니다. 그러므로 주택부분과 상가부분은 구분등기가 불가능하므로 상가부분이나 주택부분만 증여할 수는 없을 것으로 보입니다.


도움이 되었으면 좋겠습니다.


감사합니다.


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
안녕하세요...문의 드립니다.제가 상가주택을 가지고 있고 주택이 상가면적보다 클 경우는 상가주택을 주택으로 보아서 만약 비과세 요건에 충족된다면비과세를 받을수 있는것으로 알고 있는데요...만약 주택부분에 대하여 1/2 지분을 배우자에게 증여하였을경우 상가와 주택의 면적을 저와 배우자 각각 계산하나요? 아니면 1세대 1주택으로 보아 증여하지 않았을때처럼 합산하여 계산하는지요? 또한 상가주택인데 상가부분은 증여를 하지 않고 주택의 일부분만 증여도 가능한가요? 가능하다면 어떻게 해야 하나요? 혹 일부증여가 불가능할경우 지분으로 증여를 하여 해당지분이 주택부분만 해당된다고 표시할수 있나요?

번호 제목 작성자 작성일 조회
1 상가주택 비과세 여부 hjun5 2012.03.09 11780
2 댓글일부 증여는 어려울 것으로 보입니다. jupy98 2012.03.14 10570

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