부동산 Q&A

제목 Re::여유자금 활용 조회 11769
작성자 star0120 작성일 2012-05-09 추천 2048
안녕하세요. 고객님
먼 해외에서도 매경부동산센터를 이용해 주셔서 감사합니다.
현재 부동산 시장은 안개 속에 쌓여 있다고 과언이 아닙니다. 

이제 부동산 시장은 하락시기라고 보는 의견과 이제 반등할 시점이라는 의견이 엇갈리고 있습니다.
강남3구 투기지역 해제가 되면 장기간 침체된 부동산 시장의 ‘빗장’이 열릴 수 있다는 기대감이 높아지겠지만 그 또한 시장이 어떻게 반응할 지는 두고 봐야겠지요.
먼저 여유자금을 활용한 원룸임대에 관한 도움 될만한 기사를 알려드립니다.
감사합니다.

원룸텔·다세대 임대사업 지방에 길이 있다
http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2010&no=572547

최근 국내 부동산 시장의 관심은 서울 및 수도권에 집중돼 있다. 하지만 수익형 부동산을 두고 볼 때 서울 및 경기 지역은 오히려 하위권에 속한다. 부동산114가 조사한 올 9월 전국 오피스텔 임대 수익률을 보면, 서울이 5.79%를 기록할 때 제주도는 11.88%를 기록했다. 경기도는 6.38%였지만 광주광역시는 9.37%, 경상남도는 9.28%를 기록할 정도로 지방 수익형 부동산의 임대수익률은 수도권을 능가했다.

실제 주거형에서 수익형으로 부동산 시장의 관심이 옮겨가면서 지방 오피스텔, 원룸텔이 큰 인기를 끌고 있다. 과거 시세차익 부분에서 매력이 없어 수도권 수익형 부동산에 비해 순위가 밀렸지만 이제는 높은 수익률을 무기로 외지인들의 자금을 모으고 있다.

외지인들에게 가장 흔한 지방 수익형 부동산 투자는 대학가나 공단 주변의 임대수요가 많은 곳에 원룸텔이나 다세대주택 건물을 매입해 월세를 받는 것이다. 서울이라면 지역을 가리지 않고 10억원 이상의 거금이 들지만, 지방에서는 5억원 이하 금액으로도 가능한 만큼 대출을 덜 받고 할 수 있다는 장점이 있다.

월세 재미 쏠쏠한 상가입지 3선…역세권·단지 內·아파트형 공장 으뜸
http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2012&no=275620
 


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
안녕하세요..해외로 파견나와 생활하고 있습니다. 한국내 아파트 전세를 두고 왔기에 활용가능한 여유자금이 3억 수준 있습니다. 한국에 자주 못 들어가기에 여유자금을 어떻게 활용하는게 좋을지 몰라서 문의를 드립니다.현재 생각으로는1. 구미 또는 천안등 외곽지역에서 원룸 임대를 매입하는 방안2. 수도권 상가에 투자하는 방안을 고민중에 있습니다.상기안중 어느것이 좋을까요 ? 아니면 다른 투자방안은 없는지요 ?한 2년후 서울 귀임예정입니다.좋은 의견 부탁드립니다.
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 여유자금 활용 shleeb 2012.05.09 11493
2 댓글Re::여유자금 활용 star0120 2012.05.09 11768

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