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제목 Re::양도세 문의 조회 9434
작성자 star0120 작성일 2012-03-29 추천 1586
고객님 안녕하세요.
상가는 보유기간에 따라 세율이 달라지며 3년 이상 보유 후 양도하면 장기보유특별공제를 추가로 받습니다. 10년 이상은 30% 입니다.
양도소득세 계산 구조는 아래와 같습니다.
양도가액-취득가액- 취등록세,중개수수료 등= 양도차익, 양도차익- 장기보유특별공제=양도소득금액이 나옵니다.
양도소득금액-양도소득기본공제=과세표준, 과세표준X 세율 = 금액 –(누진공제)=산출세액순으로 계산됩니다.
다운계약서를 썼더라도 거래일이 2004년이며 관할세무서에 기준시가로 신고됐습니다.
매도자를찾아 거래사실확인서와 매도자의 인감증명서를 받아 실제 취즉가액을 인정받는것이 중요합니다. 거래사실확인서를 받아 실질거래가액을 입증하면 양도소득세를 다시계산하시기 바랍니다. 다만, 취득당시 적게 냈던 취∙등록세를 추징 당할 수 있습니다.
2006년 이후부터는 실거래가신고시스템이 도입돼 허위계약서를 작성할 경우 거래 당사자와 중개업자에게는 취득세액의 3배 이하 과태료가 부과되고, 중개업자는 영업정지등의처분을 받게 되는 점 유의해 주십시오. 자세한 상담은 세무사와 또는 중개업자분과 상의하시기 바랍니다.

 

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1 양도세 문의 kys1kps 2012.03.27 10464
2 댓글Re::양도세 문의 star0120 2012.03.29 9433

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