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제목 Re::밀린 월세와 전세 계약해지의사를 명확하게 전달하는방법 조회 12906
작성자 star0120 작성일 2012-04-13 추천 1745


안녕하세요. 고객님
매경부동산센터를 이용해 주셔서 감사합니다.


비슷한 사례를 검색해 보니 도움될만한 기사가 있어서 안내해 드립니다.
자세한 내용은 아래 기사를 참조해 주세요.
http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2008&no=768247



월세 안내는 세입자…명도소송 외엔뾰족한 수 없어


Q 세입자 월세가 밀려 보증금마저 잠식된 상태다. 집도 비워 주려 하지 않고 있다. 월세를 안 내면 사적인 명도를 해도 된다는 각서를 받아뒀는데 가능한가.


A 각서를 받았더라도 법적으로는 건물 부분 명도와 관련해 사인집행은 허용되지 않는다.


세입자가 월세를 내지 않을 때 진행하는 방법은 `제소전 화해`라는 방법이 있긴 하지만 현실적으로 쉽지 않다.


세입자에게서 강제로 월세를 받기 위해서는 건물명도소송(점유이전금지 가처분 포함)을 하고, 승소한 뒤 다시 강제집행을 하는 수밖에 없다.
이때도 소송기간이 보통 5~6개월 걸린다. 시간과 절차상 번거로움이 싫다면 이사비용 일부를 제공하고 합의하는 것도 생각해볼 만하다.



[원본글 내용]-------------------------------------------------------
임대업을 하는사람입니다.원룸을 월세주고있는데 월세를 3개월 정도 밀리는 경우가 있습니다. 보증금은 다 까먹은 세입자입니다. 어떻게 하면 밀린 월세를 받을수있을까요 경고의 메세지를 전하고 싶은데 내용증명을 보내면 될까요 어떤식으로 내용을 작성해야 잘전달이 될수있는지 궁금합니다.전세로 계속 살고 있는 세입자가있는데구두로 해지의사를 전했는데 아직 이사를 안하고있습니다.명확한 의사전달을 위해서 어떤 조치를 하면 좋을까요 내용증명을 역시 보내야 하나요 어떤식으로 작성을 하면 좋을지 궁금합니다.

번호 제목 작성자 작성일 조회
1 밀린 월세와 전세 계약해지의사를 명확하게 전.. gji99 2012.04.12 11856
2 댓글Re::밀린 월세와 전세 계약해지의사를.. star0120 2012.04.13 12905

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