부동산 Q&A

제목 불입금액으로 하는 경우가 대부분입니다. 조회 10860
작성자 jupy98 작성일 2010-03-11 추천 1940

분양권, 특히 상가분양권의 경우 객관적으로 입증할 수 있는 프리미엄 가액이 없는 경우가 대부분이므로, 프리미엄을 포함하지 않은 [계약금+중도금]만을 증여가액으로 본다고 생각해도 무방합니다. 

그리고, 향후 상가 매도시 취득가액은 증여가액(2048만원)이 됩니다. 명의변경 계약서 등 취득가액을 입증할 수 있는 증거자료는 매도시점을 대비해 잘 보관해 두시기 바랍니다.

감사합니다.



[원본글 내용]-------------------------------------------------------
안녕하세요? 증여세 관련 문의드립니다.

분양가 1억여원의 상가를  어머님이 분양받아 계약금으로 2048만원을
납부한 상태에서 아들에게 증여를 하였습니다.
이때 증여공제 3천만원을 감안하면 증여세가 없는 것으로 증여세 신고를
하지 않아도 되는지요?
그런데 분양권의 증여 시에는 프리미엄가액을 포함한다고 들었습니다.
증여 당시 프리미엄이 1천만원 정도 였다면, 최종 증여액이 3048만원이 되어
증여세 신고를 해야하는 것이지요?
이때 분양권의 프리미엄가액은 액수를 어떻게 결정하는지도 궁금합니다.
아울러 수증자가 향후에 상가 매도 시, 취득가액은 얼마가 되는 건지요?
답변 부탁드립니다.
감사합니다.
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 [증여세] 분양권 증여 시 oossjj 2010.03.08 12698
2 댓글불입금액으로 하는 경우가 대부분입니.. jupy98 2010.03.11 10859
3 댓글Re::불입금액으로 하는 경우.. oossjj 2010.03.11 10256

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