Àü¹®°¡Ä®·³

ÅäÁö°ø°³³ä Áö±Ý ÇÊ¿äÇѰ¡
ÀÛ¼ºÀÚ : ¸íÀçȯ     µî·ÏÀÏ : 2018.04.30     Á¶È¸¼ö : 2720

ÅäÁö°ø°³³ä Áö±Ý ÇÊ¿äÇѰ¡



  

°³³äÀÇ ½ÃÀÛ

 

¡°¿ì¸®´Â ÅäÁö¸¦ °ø°øÀÇ °ÍÀ¸·Î ¸¸µé¾î¾ßÇÑ´Ù¡± 1879³â Ç Á¶Áö(Henry George, 1839~1897)ÀÇ ¡ºÁøº¸¿Í ºó°ï¡»¿¡ ½Ç¸° ÁÖÀåÀÌ´Ù.


ÅäÁö¿¡¼­ ¹ß»ýÇÏ´Â Áö´ë(ò¢ÓÛ, rent)´Â »çÀ¯(Þçêó)µÉ ¼ö ¾ø°í, »çȸÀüü¿¡ ÀÇÇØ ÇâÀ¯µÇ¾î¾ßÇÑ´Ù´Â »ý°¢Àº ÅäÁö°ø°³³äÀÇ ½ÃÀÛÀ» ¾Ë·È´Ù. ÅäÁö´Â »çÀ¯Àç»êÀÌ ¾Æ´Ï¶ó °ø°øÀÇ Àç»êÀ̸ç, ÅäÁöÀÇ »çÀ¯Àç»ê±ÇÀ» °ø°øÀÇ ÀÌÀÍÀ» À§ÇØ ¼ÒÀ¯¿Í óºÐÀ» ±¹°¡°¡ ±ÔÁ¦ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ´ºÁú·£µå, ½Ì°¡Æú, ŸÀÌ¿Ï µîÀº °¢ ³ª¶ó¸¶´Ù Â÷ÀÌ´Â ÀÖÁö¸¸ ÅäÁö´ÜÀϼ¼¸¦ µµÀÔÇϰí ÅäÁö°ø°³³äÀ» ½ÇõÇϰí ÀÖ´Ù.

 

 


¿ì¸®³ª¶ó´Â ¾ðÁ¦ºÎÅÍ¿´³ª

 

¿ì¸®³ª¶óµµ ÅäÁö°ø°³³äÀ» Çå¹ý¿¡ ´ã±â À§ÇÑ ½Ãµµ°¡ ¿À·¡ ÀüºÎÅÍ ÀÖ¾ú´Ù. ³íÀÇÀÇ ½ÃÀÛÀº 1976³â, ¹ÚÁ¤Èñ Á¤ºÎ ¶§¿´´Ù. ÇÏÁö¸¸ ´ç½Ã ±â¾÷ ÁÖµµÀÇ °æÁ¦¼ºÀå¿¡ ÀÇÁ¸ÇÏ´ø Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥ ¹æÇâ°ú ¸ÂÁö ¾Ê´Â´Ù´Â ÀÌÀ¯·Î ½ÇÇöµÇÁö´Â ¸øÇß´Ù.

    

 

ÀÌÈÄ ³ëÅ¿ì Á¤ºÎ ½ÃÀýÀÎ 1980³â´ë ÈÄ¹Ý Àü±¹ÀÇ ÅäÁö°¡°ÝÀº ¸Å³â ¾à 30%¾¿ ±Þµî(1988³â 29.5%, 1989³â 32%)Çß´Ù. °á±¹ ¡®ºÎµ¿»ê 3¹ý(ÅäÁöÃʰúÀ̵漼¹ý, ÅÃÁö¼ÒÀ¯¿¡ ´ëÇÑ ¹ý·ü(ÅÃÁö¼ÒÀ¯ »óÇÑÁ¦), °³¹ßÀÌÀÍȯ¼ö¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü)¡¯ÀÌ ½ÃÇàµÇ¾úÁö¸¸, »çÀ¯Àç»ê±Ç Ä§ÇØ¸¦ ÀÌÀ¯·Î 10³âÀ» À¯ÁöÇÏÁö ¸øÇÑ Ã¤(ÅäÁöÃʰúÀ̵漼¹ý, 1994³â Çå¹ýºÒÇÕÄ¡ ÆÇ°á / ÅÃÁö¼ÒÀ¯¿¡ ´ëÇÑ ¹ý·ü ÅÃÁö¼ÒÀ¯ »óÇÑÁ¦, 1998³â ÆóÁö / °³¹ßÀÌÀÍȯ¼ö¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü, 1998³â °ü·Ã Á¶Ç× À§Çå ÆÇ°á) »ç¶óÁ³´Ù.

 

 

³ë¹«Çö Á¤ºÎ Á߹ݱ⿴´ø 2005³â Àü±¹ ÅäÁö¼ÒÀ¯ ½ÇÅÂÁ¶»ç¿¡ µû¸£¸é, »óÀ§ 5%°¡ Àüü ¹Î°£ ÅäÁöÀÇ 82.7%¸¦ º¸À¯Çϰí ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÌ´Â 1989³â ±¹Å俬±¸¿øÀÌ Á¶»ç¸¦ óÀ½ ½Ç½ÃÇßÀ» ´ç½Ã 65.2%¿¡ ºñÇØ 20³âÀÌ Ã¤ È帣Áö ¾ÊÀº ±â°£ µ¿¾È ¾à 20% °¡±îÀÌ Áõ°¡ÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ÅäÁö ¼ÒÀ¯ÀÇ ¾ç±ØÈ­°¡ ½ÉÈ­µÇ°í, ÅäÁö°ø°³³äÀº ´Ù½Ã ³íÀǵǾúÁö¸¸, °æÁ¦ °ü·áµé°ú ¾ð·Ð µîÀÇ º®¿¡ ºÎµúÃÄ °á±¹ ½ÇÇöµÇÁö ¸øÇß´Ù.

 

 


ÇÊ¿äÇÑ °ÍÀΰ¡

 

ÅäÁö¹®Á¦ ÇØ°áÀÇ ÇÙ½ÉÀº ÅäÁö¸¦ ¼ö´ÜÀ¸·Î ºÒ·Î¼ÒµæÀ» Ãß±¸ÇÏ´Â Åõ±âÇàÀ§¸¦ ÅäÁö°ø°³³ä ½ÇÇöÀ¸·Î ÁÙÀÌ´Â °ÍÀÌ´Ù. °úµµÇÑ ºÒ·Î¼ÒµæÀÌ ¾øÀ¸¸é Åõ±â¼ö¿ä´Â »ç¶óÁö°í, ÀÌ´Â ¹Ý ½ÃÀå À±¸®¿Í ºóºÎ°ÝÂ÷ ÇØ¼ÒÀÇ ½ÃÀÛÀ̶ó´Â »ý°¢ÀÌ´Ù.


ÅäÁö°ø°³³äÀ» Çå¹ý¿¡ ¸í±âÇÏ´Â °ÍÀ» ¹Ý´ëÇÏ´Â ÀÔÀåÀº ÅäÁö°ø°³³äÀ» Çå¹ý¿¡ ´ãÀ» °æ¿ì Àç»ê±ÇÀ» °úµµÇÏ°Ô Ä§ÇØÇÒ ¿ì·Á°¡ ÀÖ°í, ÀÚº»ÁÖÀÇ ½ÃÀå°æÁ¦Ã¼Á¦¿¡µµ ¹ÝÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇÑ´Ù. ¡°ÅäÁöó·³ Èñ¼ÒÇÑ ÀÚ¿øÀ» ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î ³ª´©±â À§ÇÑ Á¦µµ°¡ ½ÃÀå°æÁ¦¡±À̸ç, ¡°ÅäÁö °¡°ÝÀ» ¶³¾î¶ß¸®°í ½Í´Ù¸é Á¤ºÎ´Â ÅäÁö ÀÌ¿ë°ú °ø±Þ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­ÇØ¾ßÇÏ¸ç ºÐ¹è¿¡ ´ëÇÑ Á÷Á¢ °³ÀÔÀº ½ÃÀå ¿Ö°îÀ» ºÒ·¯¿Ã »Ó¡±À̶ó°íµµ ÇÑ´Ù.


¹Ý´ë·Î ÅäÁö°ø°³³äÀÌ Çå¹ý¿¡ ´ã±â°í º¸ÆíÈ­µÈ´Ù¸é °¢Á¾ °³¹ß»ç¾÷ Ư¼ö·Î ÀÎÇÑ ¸Å¸ÅÂ÷ÀÍÀ» ´©¸®°íÀÚ ÀÌ¿ëÇÏÁöµµ ¾ÊÀ» ¶¥À» »ç´Â ÇàÀ§, °íÀ§°øÁ÷ÀÚ°¡ º¸À¯ÇÑ ÅäÁö°¡ Åõ±â¿ëÀÎÁö ¾Æ´ÑÁö¸¦ ij³»±â À§ÇÑ ¹æ¼Û°ú ¾ð·Ðº¸µµµµ ÁÙ¾îµé °ÍÀÌ´Ù. À̰ÍÀÌ Åõ±â ¶Ç´Â ºÒ·Î¼ÒµæÀ» Ãß±¸ÇϰíÀÚ ÇÏ´Â Àΰ£ÀÇ ¿å¸ÁÀ̶ó´Âµ¥ µ¿ÀÇÇÑ´Ù¸é, ÅäÁö°ø°³³äÀº ºÐ¸í ÇÊ¿äÇØ º¸ÀδÙ.



Áö±ÝÀÌ ±× ¶§Àϱî

 

20¼¼±â ÃÊ ¹Ì½Ã°æÁ¦ÇÐÀÚ Çì·²µå È£ÅÚ¸µ(Harold Hotelling)Àº °ø±Þ°æÀïÀÌ Ä¡¿­ÇØÁö¸é °ø±ÞÀÚÀÇ ½ÃÀå À§Ä¡³ª ½ÃÀå°¡°Ý µî »óǰ ±¸¼º¿ä¼Ò°¡ ºñ½ÁÇØÁö´Â ¡®°æÇ⡯ ÀÌ »ý±ä´Ù°í ÇÏ¿´´Ù. Á¤±ÇÀ» ȹµæÇϱâ À§ÇØ Á¸ÀçÇÏ´Â °¢ Á¤´çÀº ±¹¹Î¼ö¿ä¸¦ ¹Ý¿µÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. °á±¹ ´ë´Ù¼ö ±¹¹ÎÀÇ ¼±ÅÃÀÌ ¹Ý¿µµÈ °á°ú°¡ ÇöÀçÀÇ Á¤Ã¥ÀÌ´Ù.


ÀϺδ ÅäÁö°ø°³³äÀÌ »çȸÁÖÀÇÀû Á¦µµ¶ó°í ºñÆÇÇÏÁö¸¸ ±×°ÍÀº º»ÁúÀ» À߸ø ÆÄ¾ÇÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ±»ÀÌ À̵¥¿Ã·Î±â ÇÁ·¹ÀÓ±îÁö µå¸®¿ï Çʿ䰡 ¾ø´Ù. ´Ù¼öÀÇ »ý°¢À» ¹Ý¿µÇϰí ÀÖ´Â °ÍÀÌ Á¤Ã¥À̰í, ±×°ÍÀÌ ¹ÎÁÖÀûÀÎ ÀýÂ÷¿¡ µû¶ó °áÁ¤µÈ´Ù¸é ±¹¹ÎÀº ¼±Åÿ¡ Ã¥ÀÓÀ» Áú Áغñ°¡ µÇ¾î ÀÖ´Ù°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹°·Ð, ÇöÀçÀÇ ¼Ò¼ö´Â ¾ðÁ¨°¡ ´Ù¼ö·Î º¯ÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù.  


Áö±Ýµµ ³²ºÏ È­ÇØ¹«µå·Î ÀÎÇØ Á¢°æÁö¿ªÀÇ ¶¥°ªÀÌ Ä¡¼Ú°í ÀÖ´Ù°í ÇÑ´Ù. ¹°·ÐÁøÁ¤À¸·Î ÅäÁö¸¦ È¿À²ÀûÀ¸·Î ÀÌ¿ëÇØ »çȸ¿¡ ±â¿©ÇϰíÀÚ ÇÏ´Â À̵µ ÀÖ´Ù. ±× ¶¥À» ÆÈ »ç¶÷°ú »ì »ç¶÷ ¸ðµÎ ºÐÀ§±â¸¦ ÀÌ¿ëÇØ È£°¡¸¸ ¿Ã¸®´Â °æ¿ì ¼ÕÇØ¸¦ º¸´Â »ç¶÷Àº Á¤¸»·Î ÇÊ¿äÇÑ ¶¥À» ºñ½Ñ °ª¿¡ »ì ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Â »ç¶÷ÀÌ´Ù. ÅëÀÏÀÌ µÇ¾î ºÏÇÑÀÇ ÅäÁö±îÁö È®ÀåÀÌ µÈ´Ù°í ÇØµµ ÅäÁö°ø±ÞÀÌ ´Ã¾î³ª Áö°¡°¡ Ç϶ôÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó, °³¹ß·Î ÀÎÇÑ Â÷ÀÍÀ» ³ë¸± »ç¶÷µéÀÌ ´õ ¸¹À» °Í °°Àº ´À³¦Àº ¼²ºÎ¸¥ ³ª¸¸ÀÇ »ó»óÀϱî. ±»ÀÌ ÅëÀϱîÁö µé¸ÔÀÌÁö ¾Ê´õ¶óµµ ÀÌ ³íÀǰ¡ ÁøÇàµÈ °ÍÀº ºÎÀÇ ¾ç±ØÈ­¿¡ ´ëÇÑ ¸ñ¸¶¸§À» ÇØ°áÇϰíÀÚ ÇÏ´Â ±¹¹ÎµéÀÇ Á¤Ã¥Àû °¥ÁõÀÌ µå·¯³µ±â ¶§¹®Àº ¾Æ´Ò±î.





 

  Àü¹®°¡»ó´ã½Åû


ÀÌÀü±Û ºÎÀÚ µÇ°í ½ÍÀ¸¸é ±×·¸°Ô »ìÁö ¸¶¶ó
´ÙÀ½±Û °ø½Ã°¡°Ý°ú ¿¬Á¢Áö¿ª ¶¥°ª ±Þµî