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주택담보대출금리 뭐가 유리할까? |
2010.04.22 | ||||||||
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최근 코픽스(COFIX)를 기준금리로 하는 변동금리형 주택담보대출에 대한 수요가 늘고 있다. 다음 중 코픽스에 대한 설명으로 가장 거리가 먼 것은? ① 지수산출 대상의 자금조달 금융상품에 후순위채와 전환사채는 제외된다. ② COFIX는 9개 정보 제공 은행들이 제공한 자금조달 관련 정보를 기초로 하여 산출된다. ③ CD(양도성예금증서) 금리 연동 대출보다 시장금리 변화에 덜 민감하게 반응한다. ④ 금리는 3~12개월 기준으로 변동할 수 있으나 대부분 상품이 6개월 기준 변동이다. ⑤ 금리 상승기에는 대출자에게 `신규 취급 기준 COFIX`가 `잔액 기준 COFIX`에 비해 유리하다. 해설 : 코픽스(COFIXㆍcost of funds index)란 은행 자금조달 비용을 반영한 자금조달비용지수로 은행권에서 변동금리형 주택담보대출에 기준금리로 사용되었던 CD금리를 대체하는 금리로 활용되고 있다. COFIX는 9개 정보 제공 은행들이 제공한 자금조달 관련 정보를 기초로 산출되며 은행들이 지수산출 대상 자금조달의 월말 잔액에 적용한 금리인 `잔액 기준 COFIX`와 월 중 신규로 조달한 지수산출 대상 자금에 적용한 금리인 `신규 취급 기준 COFIX`가 있다. 따라서 `잔액 기준 COFIX`는 `신규 취급 기준 COFIX`에 비해 시장금리 변동에 덜 민감하게 반응하므로 금리 상승기에는 유리하고 금리 하락기에는 불리하다. CD금리 연동 대출상품에 비해서는 금리를 기간에 따라 누적 평균하므로 시장금리 변화에 따른 변동 폭이 더 작다고 할 수 있다. 지수 산출 대상 자금조달 금융상품에는 정기예금, 정기적금, 상호부금 등 은행 수신 중 수시입출식 예금을 제외한 저축성 예금과 후순위채, 전환사채를 제외한 시장형 금융상품 등 8가지가 포함된다.
정답 : ⑤ [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지] |
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