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작성자 산수유 작성일 2017-12-21 10:22:18 추천 0 조회 217
제목 분노의 정치가 강남집값만 올렸다.
첨부

참여정부때 집값 폭등시절 집값 잡는다고 취득세 중과,양도세 중과. 보유세 인상. 종부세 신설

등으로 집값을 잡았나요? 노무현 대통령 물러나면서 집값 못잡은것 빼고 그런대로 꿀릴게 없다고 자평 하고 김해로 내려갔는데 지금도 그시절 운동권 .주사파 출신들이 똑같은 분노의 정책을

휘둘러대니 강남집값은 더더욱 폭등하고 있습니다. 원인은 시중에 풀려있는 수백조원의 유동성자금의 갈곳이 없다는것이죠. 그리고 시장경제를 정확하게 지켜야 하는데 집값은 폭등하는데 오히려 매물이 나올수 없도록 세금중과.규제를 하니 더더욱 집값은 폭등할수 밖에 없는 환경을 만든것이 분노의 정치입니다.가만들 있으면 차익매물이 나와서 가격조정은 되는것인데.아마도 보유세 인상을 하기위한 술수로 볼수 밖에 없습니다.




최근 2년간 수도권 변두리는 약5%10% 정도 상승, 서울기타지역및 강남4구는 30~50% 상승

내년 4월부터는 양도세 중과로 매물이 나오지 않으니 더더욱 폭등할수도 있다. 유동성 자금이 수도권 전반적으로 퍼져 나갈수도 있다. 뭐 이런 예상등을 할수있지만 수도권 외곽은 워낙 입주물량이 많다보니

(인천.시흥.안산.군포.의왕.수원. 용인. 남양주.화성,양주.등)

서울시내에만 국한하여 집값 상승 현상이 당분간은 지속될것으로 예상합니다.

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최근 2년간 집값 상승 비교




잠실 33평 (리센츠) 9억원.........> 14억5천만원...*준공10년된 아파트

잠실주공 5단지(34평).11억원....>17억원...*재건축 대상 아파트

강남대치동 경남아파트(49평)12억원.....>18억원




경기도 의왕 33평(왕곡동 포은) 2억8천만원........>3억2천만원

경기도 의왕 48평(왕곡동) 3억6천.....................>3억9천만원




남양주 평내 25평.2억3천..........................>변동없음

남양주 평내 33평 2억6천..........................>변동없음







경기도 남양주 평내. 의왕에서...잠실까지 30분~40분(편도)거리임.

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수도권 외곽은 그린벨트 풀어서 택지개발로 아파트 계속건설하니 수도권외곽은 집값 정체.




거주는 외곽넓은곳에. 투자는 서울시내 소형아파트 .재건축 대상 아파트 뭐 이런 공식이 적합한 투자 방법인것으로 결론났습니다.

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강남집값 폭등기사.

http://v.media.daum.net/v/20171221040040441?rcmd=rn

       




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