안녕하세요~우리집닷컴 이재민 대리입니다. 다름이 아니라 2008년 말에 입주예정인 신규분양아파트를 서울시에서 공급예정입니다. 지금 현재 재태크 수단으로써 떠오르고 있는 방법 중 하나로 높은 수익률을 얻을 수 있는 기회를 소개하고자 합니다.

입주권 취득-1억

분양가 약 2억 5천(평당 700만원대)

총 투자금액 3억 5천 정도 예상

2008년 아파트 시세 - 강남권 6억~8억 예상(33평형)



2월 16일짜로 강일 2지구 접수가 들어갑니다..

이제 남은 곳은 세곡,우면,상암2,마천지구가 올해 말이나 내년초에 지구접수 예정입니다.

이 모든 지구에 택지개발 아파트가 들어서고, 무주택자를 위해 서울시에서 택지개발아파트 25/33평형 아파트를

공급하고 있습니다.

물론 일반분양가에 비해 거의 반값(약 700만원선)에 분양하고 있습니다.

현재 전세로 살고 계시거나 신혼인데 집을 마련하고 싶은데 돈은 별루 없는 사람들에게는 더욱 좋은 기회라 할수

있는거죠.

아래글을 잘 읽어보시고 꼭 내집마련 하시길 바랍니다. 최선을 다해 도와드리겠습니다..

★ 입주방법

-서울시에서 시행하는 각종 공공사업 (도로, 공원, 주차장건설
등)으로 인해 철거되는 가옥을 미리 매입하시는 방법입니다. 철거민이
되시면 택지지구 내 아파트를 우선적으로 특별분양 받으실 수 있습니다.
등기이전 확실하며, 명의변경이 되지 않는 불법 입주권(속칭:딱지)과는
확연히 다릅니다. 특별분양 대상자로 선정되면 청약통장없이 25평,
33평 아파트를 우선 분양받으실 수 있습니다.

★ 철거가옥 투자과정
-철거예정가옥 매입→ 보상협의 및 보상→ 입주권 발생→ 택지지구
접수→ 동,호수 추첨→ 입주

★ 철거가옥의 매입에 대하여
-25평 입주권이 부여되는 철거가옥 ⇔ 40㎡미만 건물평수(12.1평
미만) =6500만원
-33평 입주권이 부여되는 철거가옥 ⇔ 40㎡이상 건물평수(12.1평
이상) =9500만원

★ 특별분양아파트의 장점
1) 일반분양가보다 50% 저렴하다. (주변시세의 절반 정도
- 평당가:600만원정도)
2) 선시공, 후분양이기 때문에 계약금, 중도금 등 금융 부담이
없다. - 입주시 분양대금 지불
3) 관리비 및 열 난방비가 저렴하다. (대규모 지역난방)
4) 서울시에서 주관하므로 공사지연 및 부도우려가 없다.-서울시
계획하에 대단지, 역세권단지
5) 분양대금 장기저리 융자 가능 (전세로 전환가능)
6) 도시계획에 의한 편리한 주거 입지 - 교육, 문화, 교통,
공원조성(녹지율25%), 등 편의시설
7) 추첨, 경쟁없이 선착순 100%입주 가능

★ 택지개발예정 지구현황

♣ 세곡예정지구-2610세대 (9만평) - 쾌적한 신강남 1번지

♣ 우면예정지구-3520세대 (14만평) - 서초구 특급택지지구

♣ 강일2지구-3500세대 (2006년 접수예정) - 마지막남은 한강조망권의 친환경테마 지구
♣ 상암2지구-3500세대 (7만8천평) - 상암 새천년 신도시(DMC)디지털미디어 센타
♣ 마천지구-2000세대 (2006년말 지구접수예정)

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