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현재 서울시 택지개발 지구에 많은 분들이 관심을 보여주고 계십니다.
최근 은평 뉴타운의 고분양가와 원가 공개등 많은 변화들이 보이고 있습니다.

아울러 서울시 공공 택지지구의 사업 진행은 차질이 없이 진행됨을 알려드리며,
회원님께서 질문하신 내용에 답변 드립니다.

현재 접수자 모집중인 구로구 천왕지구와 내년 상반기부터 접수자 모집이 들어갈
것으로 예상되는 지역이 마포구 상암,송파구 마천,양천구 신정 강남구 세곡,서초구 우면등입니다.

사업 시기다 각기 다르므로 순차적 접수예정이며.

상반기 상암,마천,신정 하반기 세곡,우면 순으로 생각하시면 됩니다.

아직까지도 많은 사람들이 특별분양을 받기 위해서는 택지지구 내에 원주민 가옥을 매입해야
하는 것으로 착각을 하십니다.

물론 원주민 가옥이 특별분양 대상자이긴 하지만 그린벨트 지역이기 때문에 그 수가 극소수며,
택지지구 지정일 이후에 매입을 하게 되면 25평 입주권밖에 발생하지 않습니다,또한 세대원
전원이 무주택이어야 하며,1년동안 거주를 해야합니다.

특별분양 대상자들 90%이상이 서울시 각 지역에서 발생하는 공공사업 철거민입니다.

예를 들어 공공 사업이란 총 48가지 항목이 있지만 대부분 공원,도로확장,공영 주차장,공공부지등
입니다.

서울시 전지역에서 발생하는 이러한 공공사업 철거민들이 세곡이나 우면택지지구에 입주할 수 있는
특별분양 대상자입니다.

따라서 회원님깨서 매입하셔야 할 가옥은 서울시 안에 공공사업으로 철거되는 주택을 매입하여야
합니다.

매입하실 가옥들마다 철거 시기가(입주권)다르므로 언제 입주권이 발생하는 가옥이냐가 가장 중요하며
세곡 우면 접수 시기인 내년 중,하반기에 철거되어 입주권이 발생하는 주택을 매입하시면 됩니다.

입주권 발생 후 6개월이란 시간이 있기 때문에 그 기간안에 열리는 세곡,우면에 접수를 할 수 있으며
1회의 지구 변경을 활용하여 내곡지구나 문정 지구에 지구 변경을 할 수 있습니다.

철거 가옥의 시세는 해마다 오르기 때문에 정확한 금액은 말씀드릴 수 없지만 철거 시기에 따라
통상 (33평 기준) 1억~1억4000 정도의 가격이 형성 되어 있습니다.

금액을 떠나서 택지개발 투자요령을 먼저 익히신 후 추후 가격상담이 올바른 순서가 아닐까 싶습니다..



택지개발 전문 상담원 이재민 02-567-7795//010-7900-0838

자세한 내용은 http://www.shseoul.com/my