나쁜 소식이 들려오는 곳을 주목하라

'이슈'는 부동산 가격을 좌우하는 중요한 요인으로 작용한다

이슈는 가격 상승을 부추기기도 하지만 반대로 가격 하락을 불러오는 이슈도 있다
이때, 가격 상승을 부채질하는 이휴는 대부분 '소문난 잔치에 먹을 것 없는'경우처럼 허상인 경우가 많다.
이미 지나치게 가격을 상승시켜 투자 수익을 올리기 적당하지 않게 만들어버리기 때문이다.
나쁜 이슈는 가격 하락과 추후 단점을 보안할 수 있도록 정부나 지자체를 끌어들이지만,좋은 이슈는 반대로 매물을 소진시키고 각종 규제를 강화시켜 세금만 올려놓기도 한다.

달리 말하면 좋은 이슈는 투자하지 말아야 할 곳을 알려주는 것과 같다고 할 수 있다.
하지만 가격 하락을 가져오는 이슈에는 관심을 갖고, 세심한 주의를 기울일 필요가 있다.

어떤 요인으로 인해서 한지역의 부동산 가격이 많이 하락된다면 반대로 언젠가 그 안좋은 이슈였던 단점이 보완되면 다시 가격이 상승해 투자 수익을 기대할 수 있기 때문이다.

이 경우, 언젠가는 회복 될 수 있는 이슈를 염두에 두고 투자해야 한다. 이것은
언젠가는 지금의 가격 하락 이슈가 보완된다는 확신이 있는 가운데 이뤄지는 투자이다.

많은 사람들이 경매를 선호하는 가장 첫 번째 이유는
바로 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 매입하여 정상적인 가격에 매도를 할 수 있기 때문이다.
물론 그와 같은 장점 때문에 많은 수요자들이 몰리면서
이제는 경매에서 예전과 같은 수익을 올리기는 힘든 것도 사실이다.

핵심은 경쟁에 있다. 다른 모든 투자와 마찬가지로 경쟁이 높은 곳에서 높은 수익을 기대하기는 힘들다.
주변의 나쁜 조건 때문에 일시적으로 경쟁력이 떨어져 가격이 하락했다면 잠재적인 경쟁력은 오히려 높다고 볼 수 있다.
여기서 다시 한 번 강조하지만 단점이란, 반드시 후에 보완이 가능한 단점이어야 한다는 사실이다.
보완이 불가능한 단점 때문에 하락한 부동산에 '싼값'만을 고려하여 투자하는 것은 이후에 큰 문제를 발생하게 만든다.

따라서 이런 부동산에 투자하기 위해서는 해당 지역의 가격 하락을 가져온 단점을
정부나 지자체에서 적극적으로 개입하여 단점을 보완할 수 있는 지역을 선택해야 한다.