부동산 Q&A

제목 직계존속 동거봉양을 위한 합가시 일시적 2주택 인정 조회 13438
작성자 jupy98 작성일 2010-02-12 추천 1983
1세대 1주택에 해당하는 세대가 1세대 1주택에 해당하는 60세(여자의 경우 55세) 이상의 직계존속을 동거봉양하기 위하여 세대를 합친 경우, 세대를 합친날로 부터 2년 이내에 먼저 양도하는 주택(비과세 요건을 갖춘 경우에 한함)에 대해여 양도소득세를 비과세합니다.

그러므로 회원님께서 부모님과 합가한 후 2년 이내에 두 주택 중 한 주택을 매도하신다면, 비과세가 가능합니다. 단, 9억 이상의 고가주택은 고가주택 비과세규정에 따라 일부 과세가 됩니다.

주소를 이전하는 등의 방법은 비과세 특례 법률의 제정 의도와 맞지 않는 행위이므로 절세방법으로 권장하지 않습니다.

참고하세요!


[원본글 내용]-------------------------------------------------------


안녕하세요. 
부모님은 강남구에 아파트 1채를 소유하고 있고, 저는 결혼해서 부모님과 별도 세대로 분리되어 과천시에 아파트 1채를 소유하고 있습니다.
두집은 전세를 주고, 다른 집 전세를 1개 얻어서 부모님과 제 가족이 합가를 하려고 합니다.
그렇게 되면 별도 세대가 아닌 1세대가 되고, 이로인해 1가구 2주택이 되는지요?

1가구 2주택이 되면 두 집 중에서 한집을 팔때 양도소득세를 내어야 할것 같은데요.
제가 들은 이야기는 만약 집을 팔게 되면 일시적으로 한 가구의 주소를 다른곳으로 이전해서 집을 파는 당시에만 부모님과 제가 각가 별도 세대로 되어 있으면 양도소득세를 내지 않아도 된다고 들었습니다. 그런지요? (1가구 1주택 비과세 조건을 만족했을때입니다.)

1가구 2주택이 되면 두 집 합산해서 종합부동산세를 내게 되는지요?

전문가분들의 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

번호 제목 작성자 작성일 조회
1 부모님과 합가로 인한 1가구 2주택 77cheer 2010.02.12 14451
2 댓글직계존속 동거봉양을 위한 합가시 일시.. jupy98 2010.02.12 13437

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