부동산 Q&A

제목 Re::상가 주택 양도세 조회 10548
작성자 jsk552 작성일 2009-09-30 추천 1832


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
 상가 주택을10년 이상 소유 하였는데 만약 매도시 양도세는 어떻게
 계산하는지요. 1주택인 주택은 비과세이고 상가분은과세대상 인지요.
 또한 보유 년수에 따라 세율이 다르면 보유기간에 수리비 등등이 공제되나
 요.매매계약서로 계산하는지아니면 고시지가로하는지또한 어느쪽이 더 유
 리한지요. 그 외 자세한 답변 부탁 드립니다


(답변)
전체면적 중 주택면적이 크면 전체를 주택으로 보아 비과세 요건에 충족하였으면 양도소득세는 비과세하며,
주택면적이 같거나 작으면 주택부분만 비과세하며 상가부분은 양도소득세 과세대상입니다.

양도가액과 취득가액은 실지거래한 금액으로 하며 취득시기가 오래되어 취득가액을 알 수 없는 경우에 취득가액은 환산가액으로 가능합니다. 

단순 수리비는 공제사항이 아니지만 공제가 가능한지는 지출내용 검토가 필요합니다.
*주)신화세법연구소 www.shtax.co.kr를 방문하면 상세한 내용 있습니다.
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 상가 주택 양도세 kssong48 2009.09.29 13338
2 댓글Re::상가 주택 양도세 jsk552 2009.09.30 10547

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