부동산 Q&A

제목 부동산시장이 상당히 침체되어 있어서... 조회 9813
작성자 jupy98 작성일 2011-06-16 추천 1664
아시겠지만.. 현재 부동산시장이 상당히 침체되어 있습니다.
일부 지방을 중심으로 분양시장이 살아나는 분위기가 연출되고 있기도 합니다만, 수도권으로까지 이어지지는 못하고 있는 실정입니다.

게다가 분위기 반전이 분양에 국한되어 있고, 기존 부동산 시장에는 영향을 미치지 못하고 있어 기존 아파트들은 거의 거래가 실종되고 가격상승도 기대하지 못하는 상황입니다.

지금 이 상황에서 1년후를 예상하는 것은 좀 무리가 있습니다. 전문가들의 시각도 둘로 나뉘어 있습니다. 올해 바닥을 찍고 내년에 상승기류를 탈 것이라는 의견과 이제 아파트로 투자하는 시대는 끝났다는 의견이지요. 사실 답변을 드리는 저도 어떤 의견이 맞는지 잘 모르겠습니다. 게다가 부동산이라는 것이 심리적인 요인이 상당이 많이 작용해서 가격을 형성하기 때문에 외부 요인 분석으로 가격을 예상하는 것이 거의 불가능합니다.

부동산이 바닥이다라는 분위기가 형성되면, 순식간에 가격이 오르고 너도 나도 사자로 돌아설 수도 있습니다. 그리고 저도 그런 시간이 올 것이고 생각하고 있습니다. 그 시점이 문제일 것 같습니다.

하지만, 이건 어디까지나 제 개인적인 의견일 뿐입니다.

질문 주신 분께서는 답답하시겠지만, 답변하는 입장에서도 사라 마라 하기가 참 애매합니다. 게다가 대출까지 끼고 사는건 사실 말리고 싶습니다. 가계경제에 부담으로 작용할 것이기 때문입니다. 물가상승도 무서운데 말이죠...

현재 가계경제를 잘 파악해보시고, 대출금을 부담하는 것이 어렵지 않다면 장기적인 안목으로 구입하셔도 좋겠지만... 그렇지 않다면 대출끼고 집 사는 것으로 권하고 싶지 않습니다.

단, 투자 가치를 떠나서 가족에게 좀더 안락한 보금자리를 제공하고, 좀더 수준높은 교육환경을 제공하고 싶다는 주거 가치만을 고려하고 아파트를 구입하고자 한다면 당연히 아파트를 선택해야겠지요. 아이들 정서발달에 주변환경도 크게 작용할테니까요.

속시원한 답을 드리지 못하는 점 죄송합니다. 하지만... 저도 점쟁이가 아니니, 미래를 예측해 달라는 질문에 쪽집게같은 답을 드리기가 어렵다는거 이해하시죠??



[원본글 내용]-------------------------------------------------------
전 지금 아이 둘과 살고 있는 30대 초반 가장입니다..지금은 부천 역곡역 주변 소사뉴타운 빌라에 거주하고 있는데요 애들이 점점 커가다 보니 집이 좁아서 애들한테두 미안하고 뉴타운 사업이 흐지부지 하고 앞으로의 전망이 어둡고 해서 이사를 갈려구 생각중임다. 그 아파트는 대단지이며 주위에 학군이나 공원같은것은 물론이며 장래에 은계지구 보금자리가 들어서는데 앞으로의 전망이나 투자가치 면에서 지금이 적기인지 궁금합니다. 아니면 1년후에는 어떠한지도 궁금하구요..그리고 소사~원시 전철이 개통되면 주변에 역세권도 형성되는데 상승효과가 생기는 것인지 아니면 지금 뉴타운을 더 바라보고 기다려야 하는지 약간의 조언좀 부탁드립니다.아 그리고 제가 이사를 갈라면 집값의 30%정도는 우선 대출을 껴야 합니다..좋은 정보좀 부탁드립니다.. 
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1 시흥시 은행동 아파트 매매관련.. pkh1698 2011.06.08 13059
2 댓글부동산시장이 상당히 침체되어 있어서... jupy98 2011.06.16 9812

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