부동산 Q&A
| 제목 | Re::양도소득세 외 | 조회 | 14350 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 작성자 | jjhhkk410 | 작성일 | 2013-04-11 | 추천 | 2087 |
|
안녕하세요! 저는 상봉2동에있는 나래공인중개사무소 대표입니다. 부족한 글이지만 도움이됐으면합니다. 답변1] 상속세 의무는 상속이 개시되는 때에 성립되며[피상속인이사망한순간] 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6월이내 신고 하여야하며,상속받은 재산에대하여 평가는 원칙적으로 상속개시일 현재의 시가에 의해 평가하지만, 시가를 산정하기 어려운 경우에는 당해재산의 종류.규모.거래상황등을 감안하여 기준시가 등 보충적방법에 의하여 평가합니다. 토지는 개별공시지가, 일반건축물은 기준시가 적용합니다 그리하여 귀하 경우에는 평가기준일전.후.내에 매매를하는 경우이므로 매매가격 6억4천만원으로 신고해야합니다. 그리고, 일괄공제로 처리하는경우[5억]임대보증금액이 있으므로[입증서류첨부] 상속세는 없겠습니다. 답변2] 상속받은주택을 상속개시일로부터 6월이내에 매매하므로 매매가격 6억4천만원이 상속세 취득가액이 되겠습니다. [본글 내용]------------------------------------------------------- - 안녕하세요 . - 본인은 아파트를 소유하고 있는데 2013년 2월 일반주택을 상속받았습니다 , 현재일 상속주택공시가격은 3억4,500만원 이며 이외 상속재산은 없음. 상속주택의 임차보증금이 모두 3억원 입니다 - 최근 상속받은 주택을 매도하기위해서 협의중 약 6 억 4,000만원에 가격을 결정 5월말 양도하기로 했습니다. <질문 > 1. 상속세 신고는 7월말까지 해야 하는데 이때 상속재산가액신고를 매매시가 6억 4,000만원으로 신고해도 되는지요? 상속인은 형제3명으로 임차보증금과 상속공제 을 감안하면 상속세는 없다고 하는데 맞은지요? 2. 상속주택을 6개월 이내 양도하며는 양도소득세가 없다고하는데 위 상속주택을 6억 4,000만원에 양도하면 취득가액은 6억 4,000만원 인지요 아니면 주택공시가격 3억,4,500만원 인지요? 자세한 상담 부탁드립니다. |
|||||
| 번호 | 제목 | 작성자 | 작성일 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 양도소득세 외 | ts171 | 2013.04.07 | 16897 |
| 2 |  Re::양도소득세 외 |
jjhhkk410 | 2013.04.11 | 14349 |
- 이전글
- 양도세