부동산 Q&A

제목 둘 중 양도세액이 낮은 것을 먼저 매도하시면 됩니다. 조회 8671
작성자 jupy98 작성일 2011-09-22 추천 1559
아래에 주신 내용만으로는 답변을 드리기 어렵습니다. 취득가액 매도예상액 필요경비 등을 알아야 대략적인 세액이라도 계산할수 있습니다.

가장 이상적인 방법은 이렇습니다.

1. 광명아파트로 임대사업자 등록 후 5년 이상 임대 유지 : 5년이상 유지 하지 않을 경우 세금혜택을 차후 추징당함

2.  임대사업자 등록후 현대아파트 매도... 1세대 1주택으로 양도소득세 비과세 가능

3. 광명아파트는 5년 임대기간을 채운 후 매도... 이또한 양도소득세 비과세 가능

위와 같이하면, 양도소득세를 두채 모두 비과세 받을 수 있겠으나, 5년 이라는 시간이 필요하기 때문에 결정은 질문하신 분의 몫인것 같습니다.

정확한 세액 계산은 전문가의 상담을 받아보시기 바랍니다. 매경닷컴 전문가 상담실(유료)을 이용하셔도 도움이 되실 것 같습니다.

감사합니다.

[원본글 내용]-------------------------------------------------------
안년하세요 세금을 절세할 수 있는 방법이 무었인가요?현재 서민아파트 2가구를 보유하고 있습니다. 1.광명 하안 주공아파트 12단지 소재 (31평형)    취득일자 : 1991년 최초분양 (4,300만원)    거주기간 : 2001년 8월까지실거주후 현재까지 전세임대중임2. 구로 개봉현대아파트     취득일자 : 2001년 6월 (분양가:23,500만원)     거주기간 : 2001년 8월부터 현재까지 실거주질문사항 1. 양도세절세 방안은 무엇이며 금액은 얼마나되는지요?  2. 임대사업등록을 하여 절세하는 방버은 어떻게 해야 하나요? 3. 선생닝의 다른 의견은 없으신가요?
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 양도세문의 ziabi 2011.09.19 9470
2 댓글둘 중 양도세액이 낮은 것을 먼저 매도.. jupy98 2011.09.22 8670

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