부동산 Q&A

제목 회사내규가 있을 것입니다. 조회 8996
작성자 jupy98 작성일 2011-09-08 추천 1662
이런 경우 일반적으로는 임차인에게 전액을 반환합니다. 미심적은 부분이 있다면, 회사로부터 위임장을 받아오라고 요구해 보시기 바랍니다. 전세 보증금을 회사대신 임차인이 수령한다는 내용의 위임장이면 될 것입니다.

회사측에서 회사가 직접 수령하겠다고 하면 직접 반환을 해주시면 될 것이고, 회사가 직접 받지 않겠다고 하면 위와같이 위임장을 요구하시면 됩니다.

그리고, 반환영수증에도 정확하게 명시를 해두시기 바랍니다. 대략 이러한 내용으로 명시하면 될 것입니다. 

"OO 아파트 몇동 몇호에 대한 전세금 전액을 반환하면, 회사(회사명)에 전세자금으로 받은 대출을 반환할 의무는 임차인(이름)에게 있다"는 내용이면 될 것입니다.

하지만, 위임장 등을 요구할때는 조심스럽게 말을 꺼내시는 것이 좋습니다. 아니면, 중개업소를 통해 말을 전하도록 하세요. 당사자끼리 얘기를 하다가 언성이 높아지는 경우를 종종 보곤합니다.

참고하세요~!!




[원본글 내용]-------------------------------------------------------
안녕하세요, 친절한 답변에 항상 감사드립니다.저는  아파트 1채는 소유하고 있습니다.2년전에 맺었던 전세계약(임대계약)이 만기가 도래하고 있으며, 만기시 전세보증금을 반환하려합니다. 그런데, 계약당시 임차인이 본인의 회사에서 전세자금대출을 받았으며, 회사내규상 대출금에 해당하는 부분에 대한 계약을 별도로 체결토록 되어 있어 불가피하게 계약서를 2장(회사와 1억1천만원+ 임차인과 1억)  작성하였습니다.전세금을 반환시 회사와 임차인에게 각각 반환하여야 하는지 아니면, 임차인에게 모두 반환해도 되는지 이에 대해서 조언을 부탁드립니다.
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번호 제목 작성자 작성일 조회
1 회사와 임대계약후 계약만료시 전세보증금 반환 .. jhoto 2011.09.07 11157
2 댓글회사내규가 있을 것입니다. jupy98 2011.09.08 8995

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