부동산 Q&A

제목 Re::슈퍼마켓으로서 상가입지 어떨까요 조회 10299
작성자 star0120 작성일 2012-04-02 추천 1687
안녕하세요. 고객님
본 질문은 부동산 보다는 창업쪽에 더 가까운것 같습니다.

먼저 고객님께서 창업을 하시기 전 사전 조사를 더욱 철저하게 하셔야 하며 지리적인 위치 뿐만 아니라 본인의 성향, 자본금, 마진, 인력 공급 등 더욱 많은 자료를 준비 하신 것으로 알고 도움이 될만한 뉴스를 안내해 드립니다.

수퍼마켓 창업은 현재 급속히 퍼진 편의점에 젊은층 고객을 빼앗기고 인근에 대형 할인마트가 들어서면서 가격 경쟁에 밀려 중장년층 고객을 빼앗기는 등 샌드위치 신세입니다.
더욱이나 차량이 없는 이웃이나 할인마트에 없는 물건 위주로 판매하다 보니 평균 객단가가 낮습니다.
더군다나 슈퍼마켓은 물건을 직접 구매해 와야 되는 불편함이 있습니다. 유통 회사가 공급해 주는 물건만 받으면 마진이 거의 없었고 일부 상품은 주변 대형 할인마트와의 가격 경쟁에서 밀리고 있습니다.
다음은 매일경제에서 슈퍼마켓 관련된 기사 2건 입니다.

[창업강좌] 좋은 점포 구하기

예비창업자들이 점포를 구할 때 범하기 쉬운 오류가 있다.

점포가 지하철역에 인접해 유동인구가 많으면 장사가 잘 될 것이라고 생각하고 무턱대고 역세권을 낀 지역만을 고집하는 경우가 많다.

물론 역세권이 일반 주택가에 비해 유동인구가 많아 그만큼 고객을 유치하기 쉬운 점은 분명하다.

그러나 유동인구가 많다고 반드시 사업에서 성공하리라는 보장은 없다.

유동인구 확보 못지 않게 중요한 것은 고객에 대한 서비스 정신과 사업에 대한 창업자의 열정과 높은 관심이다.

창업전문가들은 창업에 성공할 수 있는 비결로 몇가지 조건을 내세우고 있다.

아파트단지 등 주거지역을 중심으로 하는 동네상권에서는 도입기에 진입한 새 사업으로 승부를 해서는 안된다.

동네상권은 세탁소, 슈퍼마켓, 빵집, 꽃집, 문방구 등 기존 업종이 탄탄한 고객층을 확보하기 때문에 이 지역에 진출한 새 업종은 결국 기존점포와 치열한 경쟁을 벌이게 된다.

또한 이러한 상권에서는 소비자들이 너무 유행을 타는 업종에 큰 관심을보이지 않기 때문에 결국 너무 앞서는 업종을 창업하는 것은 피하는 게 좋다.

한 예로 음식점의 경우 일본식 우동이나 돈까스, 이탈리아식 스파게티 등은 역세권 등 젊은층이 많은 지역에서는 인기를 모으고 있지만 동네상권에서는 별다른 재미를 보지 못해 실패하는 경우가 흔하다.

이와 함께 단골 고객과 뜨내기 손님 가운데 한 고객층을 주 타깃으로 정해야 한다. 가령 신세대 위주의 패스트푸드점이나 분식점, 액세서리점 등은 단골을 잡기가 어려워 유동인구가 많은 곳이 유리하고 세탁소, 제과점, 슈퍼마켓, 문구점, 미용실 등은 단골위주의 사업을 펼쳐야 한다.

이밖에 유명 브랜드가 들어서는 상권을 택하는 것이 중요하다. 유명 체인점 가운데 도심이나 부도심 같은 중심상권에 마땅한 장소를 구하지 못해 동네상권까지 파고드는 경우가 종종 있다. 이럴 경우 초기 창업자는 이러한 체인점을 적극 활용하는 게 좋다.

한 예로 서울 지하철 4호선 노원역 인근에 대형 패스트푸드점 파파이스가 들어설 때만 해도 주변은 상권이 제대로 형성되지 않았다. 그러나 파파이스가 입점하면서 고객을 대거 유치해 이제는 인근 지역이 번화가가 되는 등 유망상권으로 자리잡고 있다.

<한상만.소상공인지원중앙센터소장>

[성공 창업 ABC] 편의점 창업, 내 상황에 맞는 유형 고르세요
http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2010&no=310685

[원본글 내용]-------------------------------------------------------
중소도시 외곽에 899세대 15평, 24평 적은 평수 위주 상가에 1층 50평 정도에 슈퍼가 한개 있어요. 옆에 정육점. 그 다음에 50평 상가가 PC방 하다가 문을 닫아 놓고 있는데 한때 3억 소리나오던 건데  1억이면 살수 있어요. 중개업소는 2층에 있다가 문 닫았구요, 세탁소는 2층에 있구요. 중개업소는  밖에 도로변에 정문 양쪽에 버티고 있고 국토해양부 실거래 확인해 보니 거래가 별로 없어요.  슈퍼가 있는데 현재 성업중인곳이 위치가 출입 정문에서 가깝지요.슈퍼 하나 더 내도 될까요.그 상가 매출액을 알수가 있어야지요. 검토할 가치가 있을까요.(전용 37평)고맙습니다

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1 슈퍼마켓으로서 상가입지 어떨까요 yjp0605 2012.03.31 10574
2 댓글Re::슈퍼마켓으로서 상가입지 어떨까요 star0120 2012.04.02 10298

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