부동산 Q&A

제목 Re::전세에 관한 질문입니다 조회 10736
작성자 jupy98 작성일 2010-03-22 추천 1761

답변 1. 만약 등기부등본 확인하고, 잔금 치르는 그 잠깐 동안 가압류 등이 들어온다면... 당연히 전세가 후순위 채권이 되니까.... 향후 문제가 생겨서 경매등에 넘어갔을때 혹시라도 전세금을 돌려받을 수 없을 수도 있습니다. 하지만, 이는 임대인(집주인)이 심각한 문제가 있기 전에는 그런 일이 없을 것입니다. 정 못믿겠으면, 전세금 지불하기 직전에 가압류등에 대해 다시한번 확인해 보셔야 겠죠.


답변 2. 위에서 답변해 드린 대로입니다. 잔금 중에 가압류 등이 걸렸다면, 전세금이 후순위 이기때문에 문제가 될수 있습니다만, 이런 경우는 극히 드문 사례이며, 막을 수도 없는 일입니다.

답변 3. 담보대출은 집값의 50% 이내인 것이 안전하다고 생각하시면 됩니다. 혹시 경매에 넘어갔을때 대출금을 빼고 전세금액이 남을것인가 계산을 해보시기 바랍니다.

답변 4. 잔금 치르고 확정일자 받으시면 됩니다. 더이상 할 일은 없으며, 혹시 궁금한 점이 있다면, 중개업소에 문의하시면 다 설명해 줄 것입니다.


[원본글 내용]-------------------------------------------------------
현재 아파트 (제명의 )  살고 있어요
아직까지 전세를 살아보질않아서  너무 모르네요
질문1- 제가 전세 들어갈때  잔금치르는날  등기부등본 확인했을대 아무런
           문제( 가압류.기타 법적문제소지) 없다는걸확인 하고서 계약을하면
           전세 만기시  전세금돌려받을때 문제가없는지여
질문2-중간에 가압류나  경매이런게 문제가 발생했을시   저같은경우 문제가
          없는지요
질문3-만약에  계약 당시에  그집에대한(다세대.연립) 담보대출이 있을경우
         얼마정도 있어도 계약을해도 크게  상관이 없을까여
질문4- 잔금치느는날  확정일자받고   그리고 어떤걸 해야합니까
          너무몰라서 질문이 많네여



     수고하세여
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 전세에 관한 질문입니다 zct987 2010.03.21 12046
2 댓글Re::전세에 관한 질문입니다 jupy98 2010.03.22 10735

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