부동산 Q&A

제목 분양계약일 기준으로 비과세 기간이 산정됩니다. 조회 9671
작성자 베스트 작성일 2007-04-30 추천 2131

회원님의 경우 분양취득에 해당되십니다.

01.05.23~03.06.30 사이에 분양취득한 경우, 취득 후 5년이 경과한 후 매도할 경우 5년간 발생한 양도소득은 면제됩니다. 하지만 5년 이후에 발생한 양도소득에 대해서는 과세가 됩니다.

5년 이후 발생한 소득은, 실거래가의 상승분을 계산한 후 기준시가대로 안분해서 계산합니다.

참고하시기 바랍니다.

↓원본글 내용--------------------------------------------------------------------
업무에 노고가 많으십니다.
'98년 -'03년 사이에 지어진 공동주택에 대한 양도세 비과세특례 혜택 적용여부를
문의 코져 합니다.
1.감면대상 해당여부가 일반분양일 경우 계약일 기준이며, 재건축/재개발등 조합원
분양일 경우 준공일로 기준으로 이라 한던데요..
2.제가 분양받은 곳은 동대문구 이문동 래미안2차 아파트 전용면적18평 입니다.
계약(분양)일자는 2001.11월 , 일반계약자이며, 입주는 '04년 4월 입니다
(입주 부터 전세를 내어줌)
제가 알기로는 이문동 레미안이 조합아파트로 알고 있는데, 일반분양분에 대한
계약자로 계약일 기준에 비과세 혜택을 받을 수 있느지 궁금합니다.
바쁘신 와중이더라도 답변주시면 대단해 감사하겠습니다.
번호 제목 작성자 작성일 조회
1 양도세 비과세특례 혜택 천리마 2007.04.28 12652
2 댓글분양계약일 기준으로 비과세 기간이 산.. 베스트 2007.04.30 9670

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