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다주택자 애국자인가?투기꾼인가? 기사화 해주세요.
작성자아기여우 작성일2020-01-12 18:03:54 추천2 조회593


다주택자 왜 욕하는가? 세금폭탄 때려 죠져라 댓글달고 난리치는님들이 모르는사항

각 나라마다 주택정책이 상이 할 것 같지만 모두가 비슷하고 단지 세금측면세어 어떻게

많이 내는 나라가 있는 반면 의.식.주 중에 한가지인 기본권리에 속하는 상품으로 적게 부과 하는 나라가 있을뿐이다. 중진국이고 선진국이고 무주택자 비율은 가구주 대비 40% 전후다.

우리는 자가보유율이 57%정도이고 무주택자 비율이 43%이다. 미국은 자가보유율이 63% 무주택자 비율이 37% 미국은 자기돈 85%만있고 올바른 직장있어면 바로 집을 구매할수 있고 취득세가 없다. 내집마련에 정부가 도와주고 있는 것이다. 왜? 세월이가면 인플레가 진행되면

초 서민들은 아무리 발버둥쳐봐도 내집마련 어렵다 그리고 소득의 30%이상 월세로 내놓아 한다. 우리는 내집마련 도와주기는커녕 훼방을 융자도 적게해주고. 취득세도 4%를 부과하고 보유세도 엄청나게 높은 금액으로 글고 9억원을 기준으로 징벌적 종부세 폭탄을 때리고 있다.내집마련에 도와주는 것 단하나 청약점수별로 모델하우스에 줄세우는 것 ...세계 어느나라다 일가구 일주택 유지하는 나라가 없고 무주택자 비율은 40% 전후이다. 민간 임대사업자가 이를 커버 하고 있다는 것인데 이들을 어떻게 보는가에 따라 무주택자 임대료에 엄청난 영향을 미치는데 우리는 이들을 투기꾼으로 몰아세워 결과적으로 전.월세 거주 서민들에게 피해를 입히고 있는것 알아야 한다.







시중의 유동성 자금이 불황이라 기업으로 흘러들어가지 못하고 (증시로 가지 못하고) 부동산으로 가니 서울 강남 집값은 올랐다. 그럼 차익매물이 나와야 하는데 매물내놓어면 62% 양도세중과 정책을 내놓아 매물이 나올수 없도록 조치하고 공시가격을 대폭올려 보유세 종부세 대폭 인상하고 걷기에 바쁘고 이돈 현찰배급에 재원으로 사용할 모양새 아는님은 다 알고 있다.

그래서인데 다주택자 욕할 것 하나도 없다 그들이 많아야 많이 공급해야 임대 집값 안정에 도움이 된다. 가격이 오르면 매물이 나오고 내리면 사들이고 수급조절을 하는 임대 사업자인데 이들을 투기꾼으로 매도하고 세금폭탄 2-3배 때려주세요 댓글다는님들은 세상을 모르고 사는 귀족같은 인간이다.

다주택자는 애국자 취급하고 있는

터어키 가보니 임대사업자 규제를 100% 풀었다. 임대의무기간 없고. 면적별로 차별도 없고 니 마음대로 건설하고 매입하여 임대사업 해라 임대주택 사업자는 주택 취득가 100%감면이다. 임대료 년간 5%이내 올려라 그런 규제도 없다. 마음껏 받아라~~화끈하게 풀었는데 다르게 말하면 정부가 세금면에서 대폭 양보한 것이다.정부가 할일을 민간에게 떠넘기면서 세금감면 정책을 사용한것이고 이익을 봐라. 시장에 맡긴것이다. 아무른 규제가 없다. 우리처럼 8년간 매도 못한다.매도하면 3천만워 과태료 그런 것 없다. (세계의 웃음꺼리인 규제이다.)단지 사업자 등록하고 임대료에 대한 소득세는 내놓아야 한다는 단 한가지 뿐이다. 소득올리면 당연한것이다. 임대주택 수선 모든비용 공제해준다. 일반적인 사업과 동일시 취급하니 이넘 저넘 모두가 임대사업에 뛰어 들어서 이스탄불 외곽에 수천채 빈집이 임차인을 기다리고 있다. 개인사업자가 최소 30채에서 수백채 소유하면서 임대사업을 하고 있다는것이다. 임대사업 경쟁이 치열하니 인테리어도 경쟁적으로 잘해주고 있다고 한다.집도 잘고쳐주고 있다. 공급이 많어니 임대료도 10년동안 변함이 없다고 한다. 결과는 소득수준 1만불 나라이지만 거지가 없고. 의.식.주 3가지 기본권리는 다 해결한 것이다.







이젠 반대의 나라를 쳐다보자 프랑스에서는 다주택자 완전 투기꾼 취급하였다.




좌파정권이 정권을 10년이상 유지되다보니 우리처럼 임대사업자를 투기꾼으로 매도하여 죠져버렸다. 좌파정권 들어서서 임대료 마음대로 못올리고 함부로 내보내지도 못하고 규제를 심하게 하니 사업자들은 투자대비 소득보다도 불편하고 귀찮아서 임대사업자가 대폭 줄어들었다 내돈 갖고 내 사업하는 이렇게 귀찮게 하니 주택 임대사업 하는님이 대푹 줄어들은 것이다.부작용은 반드시 나타 났다. 프랑스에서 임대주택 한번 구할려면 몇 개월은 소요된다. 임대주택 자체가 모자라다 보니 기존 남아 있는 임대사업자가 "왕"이 된 것이다. 임대사업자에 중개하는 우리의 중개업자가 그기도 있다. 세입자와 임대사업자를 면담시켜주는데도 수 주일 걸린단다. 면담이란 완전 임대사업자가 “갑“이다. 인상 좋지 않다 그럼 거절할수 있다.아이가 4-5명이다 당연히 거절이다.그리고 여긴 모두가 월세이다.

임대료 잘 낼것인가? 보증인을 2명 세워야 한다(외국인 기준) 우리 상사원들 여기서 꽉 가슴이 답답하다고 한다. 객지에서 어떻게 보증인을 2명이나 구하나? 그리고 세입자의 가족숫자. 반려견. 직장. 년소득 등 다 까발려야 한다.

이런 정보를 다 터특한 다음 임대사업자는 다른 임차인과 비교도 하고 심사숙고하여 1~2주일후에 중개인을 통하여 통보 해주는데 입주시 벽에다가 못하나 제대로 박을수 없다. 사진촬영하고 나갈 때 원상복구 필수적이다.

우리는 지금 프랑스의 임대사업 정책 수순대로 따라가고 있는것도 아니다. 오직 매물이 못나오게 하여 세금을 더 올리는 전술을 사용하고 있다. 임대사업자가 시중의 임대주택 공급자이다. 정부가 무주택 100%에게 임대주택 공급을 다 할수 도 없다. 세계 그런나라도 없고 민간임대사업자가 공급하는 것이 대부분의 나라인데 이님들을 세금폭탄으로 죠져버려랴 댓글 달면...정부는 다른 차원에서 많이 가진자 어차피 정권을 지지 않을 님들이다. 세금폭탄으 죠저버려도 된다는 생각으로 보유세 폭탄을 연일 때리는데 결과는 2-3년후에 나타 난다 불리한 사업을 접은님이 많아지고 신규 사업자도 없어져 버린다. 결국은 그 세금 전.월세 세입자가에게 전가되고 부담해야 하는 것이다. 정부가 양보하여 세금을 미미할 정도여야 공급이 많이 되어 전.월 임대료가 안정된다는 사실을 우리네 무주택자들만 전혀 모르고 물개박수 치고 문재인 힘내셔요. 댓글을달고 있다. 이게 문제다 터어키(인구 8천만명.소득수준1만불)가 임대주택 공급에 성공한 것은 정부가 규제.세금면에서 대폭 양보한 것이 적중하여 집값 안정으로 이룬것인데 우리네 관료들 그기 가봤을까? 우리는 집값이 오르면 매물이 나올수 없는 조치가 최우선이다. 그래야 집값 이 더 올라 보유세 더걷을수 있으니..이걸 국민들이 모르고 있다. 그리고 우리네 좌파정권은 서민위한다고 신규 공급은 옆동네보다 더 저렴하게 하라고 한다. 이러니 거래가 없고 신규 아파트 취득 자격 갖춘다고 기존집 팔고 전세롤 거주하고 신규 청약을 기다리는것 웃지 못할 일이 벌어지고 있는것이다. 당첨만 되면 3-5억원 챙길수 있는 기회를 정부가 만들어 주고 있는 나라이다. 이건 시장경제 나라가 아니다. 상품은 시세에 맞춰 거래되어야 하는데.(남양주 왕숙지구 6만6세대 공급에 남양주시 기존 아파트 소유자들 전부가 매물 내놓고 전세살기 경쟁이 치열하다는 사실을 확인하기 바란다 당첨되면 최소 3억원이상 챙기는 모습을 보아 왔으리. (남양주 다산신도시 기존 분양가 4억원--> 지금은 7-8억원)..눈이 뒤짚어진것이다.이런 현상으로 지금 평내지구 새아파트 가격이 33평 2억 5천이고 전세는 2억 3천만원이다. 몇년있어면 자격얻고 3-5억원 먹는것 자신있다는것이다